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合同未满,承租方是否可以要求退还租金

我于2011年7月1日同承租人签订租赁合同,将房子租给承租人,并收取了一年的租金。现在承租人因为他的原因不再租房,要求我退还他的租金,我该怎么办? 合同如下: 房屋租赁合同    出租方(以下简称甲方):_______________________   承租方(以下简称乙方):_______________________     甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:   第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)   第二条 房屋用途。   该房屋用途为租赁住房。   除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。   第三条 租赁期限。   租赁期限自2011年07月01日至2012年07月01日止。   第四条 租金。   该房屋月租金为(人民币大写) 壹千 五 百 零 拾元整。   租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。   第五条 付款方式。   乙方按 现金 支付租金给甲方。   第六条 交付房屋期限。   甲方应于本合同生效之日起 当 日内,将该房屋交付给乙方。   第七条 甲方对房屋产权的承诺。   甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。   租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫及花草树木的管护等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。   第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:   1.水、电费; 2.煤气费; 3.物业管理费; 以下费用由甲方支付: 1.供暖费; 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方12个月的租金18000 元作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;   第十二条 违约责任。   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。   第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,本合同附件项目均由甲乙双方手写文字为准,并加按手印。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他约定 (一)出租方为已提供物品见附件 (二)当前的水、电等表状况: (1)水表现为: 度; (2)电表现为: 度; (3)煤气表现为: 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲 乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一 份,具有同等效力。 甲方(签章):____________ 乙方(签章):_____ 身份证号: 身份证号码: 电话: 电话: _____年__月__日 _____年__月__日 合同附件1: 家私电器清单 出租房价中包括以下物品: 名称 规格/型号 数量 备注 备注 甲方签署: 乙方签署: 日期: 日期: 合同附件2: 房屋装修项目清单及说明 装修注明请参照以下表格中: 工程名称 说明 备注 甲方签署: 乙方签署: 日期: 日期:

问题状态:已过期 回复 (4)
提问人:秋实1
提问时间:2011-09-15
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232323 已解决 2009-06-22 回复(1)

租了一天的房屋,突然出事要出差,是否可以要求退还租金的50%?

租了一间民房,月租金是450元/月,搬进去住了一天,突然有事情,得出差两个月,想退了房屋。租时,双方全部为口头诚诺,“押金一押一付,需交900元,租期最短需达3个月。”租方当天就先交了一个月的租金450元,隔天就接到需出差的电话,于是就马上电话给出租方,说明其因为有事无法再住在本地,住了一天的房屋,也打扰了。

JAAKII 已解决 2009-07-26 回复(1)

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LfO1392 已过期 2010-12-17 回复(2)

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cutemouse 已过期 2011-08-05 回复(1)

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zzx31238 已过期 2011-09-14 回复(2)
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