房产开发商把商业用地当住宅用地买给个人，当时地方国土局有出买卖合同证明给个人

房产开发商把商业用地当住宅用地买给个人，当时地方国土局有出买卖合同证明给个人，但现在办不了房产证怎么办

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提问人：ask201602147k8
提问时间：2016-02-14

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我们一共5排房子都是一个单位的。前年开发商就想开发这片地方用做商业用地但他们给我们的补偿是和建设住宅楼一样问题是我们也有能力自己开发这片地方我现在有两个问题第一个：如果我们向政府申集体开发可否行的通。第二个：如果政府不同意我们集体开发我们能否把我们这片地方认定为商业房让开发商进行补偿土地

shenhuafy 已解决 2009-03-02 回复(2)

开发商的一块地原来是按商业用地拍到的,土地使用权是50年,但是现在用作了住宅用地,这样房子的土地使用权年限和房产的年限会是多少?还会是70年吗还有没有详细的

风赶云已过期 2009-03-23 回复(3)

假如有人要买我家的农村住宅用地，签订了买卖合同，这合同是否有效，这行为是否合法，假如有效，如果今后开发了，有关赔偿问题与买的这人有关系没有，会不会引起一些法律问题。

1234321000 已过期 2014-05-18 回复(5)

个人在开发商那买房签定了购房合同和房屋收款票据,并做了司法公证:开发商又进行借贷,把同一套房在房产机构做了预登记,抵给了贷款人,买房人的权宜会受到保护吗

zyh578132642 已过期 2015-04-20 回复(1)

购买工抵房，和开发商签买卖合同，钱却一次性付款给工程方，由开发商出声明有法律效益吗？买卖合同有不成立的风险吗

1444201909 已关闭 2015-10-07 回复(0)

口头协议。当时一起找地方租的房子，说好一起最少做三年。跟房东签的三年合同，但是是我一个人签的。结果第二年她就因为亏本而不租了。房租也不出了，要我来承担。说好的一起做，有录音可以证明，还有很多人证。告她会成功吗？

ask201510212k3 已过期 2015-10-21 回复(4)

我买了地下停车位，开发商没有直接和我签合同，是开发公司的经理个人签的，当时说只卖不租现在又租了，现在还说只有合同没有任何手续，请问这样合法吗？

ask20151103ify 已过期 2015-11-03 回复(2)

刘律师你好，购房合同上是城镇单一住宅用地，办下土地证上是商业用地，只有40年期限

ask20151217loh 已关闭 2015-12-17 回复(0)

房产买卖合同怎么更换名字，需要交费吗？更换名字时是需要开发商和原来合同上名字的人一起吗？麻烦律师大大们写清楚点。谢谢！

1452057559 已关闭 2016-01-06 回复(1)

江律师：您好！请问户籍证明与户口本功能相同吗？没有户口本，户籍证明可否用于个人的房产买卖？谢谢！

ask20160206ha3 已关闭 2016-02-06 回复(0)