私人买卖住宅用地签合同后，如果以后遇到此地开发，会不会涩及到法律方面的问题 假如有人要买我家的农村住宅用地，签订了买卖合同，这合同是否有效，这行为是否合法，假如有效，如果今后开发了，有关赔偿问题与买的这人有关系没有，会不会引起一些法律问题。