农村房屋转让是否有效

我爸和我妈一直分开居住。我爸就是一个人居住在我们以前的旧房子里。后来我爸的亲外甥，就是我爸小时候被抱走的一个姐姐。我爸爸姐姐的儿子。全家搬进去和我爸一起住，后来就一直叫我爸把房子卖给他，我妈后来也答应了。他们找了个据说是专门帮人写土地买卖契约的人写了份协议。那个协议的内容具体什么不知道。我妈是个文盲。家里什么事情一般是我妈说了算，我看我妈都签了我连看都没看就签了。。。家里就我弟弟没签，他已经具有民事行为能力。有些人说房子只有大人有处决权后来他们也没要求我弟签名。我弟弟在外地。。回家不方便那时候。。但是那些人跑到我们家为这个闹过几回。。。。天天烦我妈妈现在他们要拆掉旧房子建新的，我们的那个旧房子是最右边的。房子的旁边还有8米长的两块地，我们家的原本的旧房子加上俩边的墙宽3.8米。旁边的8米的土地。租给别人建过割木材的厂。。还有我爸爸有一张1982年之前可以确定是1982年以前的一种集体土地规划，是我爷爷以前的。我爸去年去世73岁。。。。那张地契我看过。。。去年邻居说要办土地证，把我爸的地契给拿去办证。。。我爸经常被人骗。最近才知道那个邻居给旧院里的所有人的土地证都给办了。现在我在外地上学，我妈一个人在家。他们跑到我们家说要扩宽那个旧房子，并且都已经动土挖地基。更过分的是由于邻居不拆掉重建。他们要求那面墙不拆，自己再重建个墙。。。。还要往我们右边算宽度。鉴于如此小气之人，以后我们建房也要自己建墙了。。。我爸去年8月份去世。73岁。房子是死前几个月卖的~~~ 那个签了字的协议内容大概是房子不够宽，往右边扩到4米吧。。我找到是要往我们那边要点宽。但是不知道写没写4米这个数字因为我记得我爸说你们到时候不愿给也可以不给~ 那张协议只有准确的写了房子的宽，因为他们测量的长就是超过房子的长的范围了。记载的是我爸地契上规定的土地前到哪里，后到哪里属于我爸的。。这俩个界限间的长度。。。想回家帮我妈，这些我爸死后就欺负我们家的人，能不能把土地拿回来。他们说土地证领了，拿他们没办法。。我觉得这里漏洞很多。。。今天我刚知道我爸的那些地是宅基地。。。。思绪很乱。。。。。谢谢谢谢，请问我要怎么做。。。那个协议也只有他们有。就一份，我们什么都没有宅基地使用证也没有弄。。。以前就是我爸的那张老古董地契。。。我爸和我妈都没一起住，我们有栋新房子，在大街上。买房子的时候没移户口。每年都交农村医保。我爸爸给我们每个人交。村里每年也会来交人口税。户口簿的地址还是以前的那个地址，还有是农村农民户口
1.我爸的宅基地可以卖给他们么？集体里的很多人也都签字了。。。跟我爸一辈的不过就只有一个人。。。其他跟我一辈的，邻居就是。。我爸和我妈很晚结婚。我叫那个买我们家房子的人表哥。但是他都做外公了。外孙都15岁了。一家三个女儿一个儿子。三个女儿和三个女婿也天天住在我们旧房子那。。。。。 "宅基地只可以转让给本集体本村内申请条件符合的，不可以转让给外面的... 2.那个协议有没有效。 3.要是他们是合法的。那我们家傍边的地海可以申请办理宅基地使用证么。我爸去世是不是要办下遗产变更。。。 4.我们家旁边的地虽然没建房子。但是是他们分配过属于我们的那一份。有人还有3块地。。只是他们建了房。。。我爸爸还有个兄弟。但是很早死了，我弟弟过继给他做儿子。。。

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：keroro
提问时间：2009-09-15