刚刚在上海买了一套二手房，总房款145万， 已经首付40万（若过户当日银行审批贷款不足房款额度，买家应于过户之前现金补足）合同约定7月15日为过户日期，但是我们6月22日才签订完网签合同，而且在合同规定的付清最后一笔首付款后十日内已经向银行提供了贷款资料，可是这么算下来从审税到贷款审批下来只有18天的时间，跟房东协商更改过户日期可是房东坚决不同意，请问如果在合同规定的过户日期前贷款还在审批中算我们违约吗？（买房合同有约定若逾期未付或者未过户，每日按未付款的万分之五支付违约金，超过甲方催告的宽限期后，甲方有权解除合同，乙方要支付甲方放款总价的20%作为违约金。）因为合同中没有写清楚宽限期限，贷款在审批中，超过了过户日，甲方(卖房)提出解除合同，并要求支付违约金(20%),我该怎么办
房主拖延过户，若要诉讼，时间上可能会很长，而公积金贷款已经审批通过，有效期3个月，如果起诉超过3个月
房主拖延过户，若要诉讼，时间上可能会很长，而公积金贷款已经审批通过，有效期3个月，如果起诉超过3个月，则申请的贷款就无效了，拿这个责任是谁的？
婚前女方用住房公积金贷款买了一套房，婚后和男方共同购买的房子算二套房嘛？因为女方的公积金还在还贷中
婚前女方用住房公积金贷款买了一套房，婚后和男方共同购买的房子算二套房嘛？因为女方的公积金还在还贷中，能否用男方的公积金贷款购买两人房产的房子？
卖方想在一个月内办理完买卖手续,拿到全款,如果因为审批时间长的原因办理不完,算谁违约,中介有责任吗
我是买方, 卖方想在一个月内办理完二手房买卖手续,拿全款,中介承诺可以办完,如果因为审批时间长导致一个月内办理不完,卖方拿不到全款,算买方违约吗?中介公司需要承担什么责任吗?我前期需要付5W定金,定金能退还给我吗,还是算我违约,需要我来支付违约金
买二手房，房产已经过户，公积金贷款还没有下来，合同没有约定付款期限，三个月了，我有违约吗？
本人今年买了二手房，付了首付，合同注明公积金贷款，没有约定最后付款期限，房产5月份已经过户到我名下，并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了，但这个公积金超级慢，到目前还没有发放贷款，房子在过户后卖方就以租赁的方式交给了我，并收了两个月房租，请问，房子过户到我名下，应该是我的房子，还需要支付房租吗？在整
因为中介隐瞒公积金贷款的前提导致我们如果要公积金贷款会超过合同约定的时间大概1个月不到。合同上有写明超过7天卖家有权解约赔偿房款的百分之20.现在离约定过户时间还有2个月。提早通知了卖家需要延期后，卖家提出要支付10万元。不然超过最后过户时间就起诉。我该怎么办呢。
因为单位近一年的公积金没有交，没法办贷款，和开发商那边违约金该算谁的责任
因为单位近一年的公积金没有交，没法办贷款，和开发商那边违约金该算谁的责任，我自己的，还是单位的
您好!我买的二手房，现已过户，但公积金贷款还在审批中，现原房东感觉房价上涨
您好!我买的二手房，现已过户，但公积金贷款还在审批中，现原房东感觉房价上涨，他卖亏了，想反悔，要么加他价，要么还我首付款，我该怎么办?
过户的时间是还完贷款的后，还是随时可以过？男方爸爸用公积金贷款买房
过户的时间是还完贷款的后，还是随时可以过？男方爸爸用公积金贷款买房，房子只在他爸爸名下，以后过户给他儿子，能加上媳妇的名字？
