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甲方收回被乙方转租的门面违约没

我有亲戚拥有2个门面,租给乙方。 当时才2000元一个。 简单写了个合同,租期3年,而且价格不变。没有写不许转租也没写违约金 乙方租过来就转租给了别人(称丙方),且从中赚了好几千 今年甲方本不想续租给乙方,但经不住乙方的花言巧语,又考虑到合约是写的3年,商讨后甲方以2个门市9000元的价格收了乙方今年的租金。 而今,丙方效仿乙方把门市又转租给了另一个(称丁方)。 期间,乙方擅自把转让合约日期改延后2个月。无论是丙方还是丁方,都不知道甲方真正的合约到期时间。 昨天乙方跑到丙方门面内骚扰,说今年收丙方的房租低了,要涨价3000元,因为隔壁其他门面都涨价啦。可是丙方已经转让给了丁方,丁方不愿意给乙方钱,争执之后乙方叫甲方丁方一起去派出所解决。而派出所提出最好的办法是甲方收回门市。 我亲戚胆小怕事,他怕收回门面是违约。我觉得首先乙方在转让时就已经违约,如今他向丁方要钱就是敲诈。其次乙方在给丙方的转让合同擅自改变日期也是违约,无视甲方的存在,甲方应该有权利收回自己的门市。乙方和甲方所谓的合同就一张破纸,连违约金都没有,没有任何约束力,既然乙方都不尊重甲方无视这张破纸,凭什么甲方会是违约呢? 因为对法律不很明白,所以想请教下您,希望能得到您的指点与帮助。谢谢! 如果我亲戚收回门市,是不是违约呢?乙方宣称甲方若收回门市就得赔偿他几千元钱,这个合理吗?是不是敲诈勒索呢?

问题状态:已解决 回复 (3)
提问人:284448514
提问时间:2011-09-03
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门面租赁合同内有“乙方如要续租,甲方不得强行收回”条款,请问合同到期甲方能收回门面吗?

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我于2010年7月10日签订租房合同,合同期为一年,采用付半年押一个月的付款方式。签约时房主未出面,其代理人也未出示房产证以及房主的任何证件,基于双方信任基础上,签订了合同。 2010年12月20日,因为个人原因,不能续租,出于道义考虑,在征得房主代理人的同意后,以我个人名义发布租房信息,并同意在我租住期间看房。

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