您好，我购买了一套带租约的二手房，租约原定于今年10月底到期，但该房子今年年初卖给了我，并于今年7月初完成过户手续。当时按照租客要求，我特别同意租客另外租借一个月，即于今年8月初将房子收回，我收取了租客一个月的房租。但由于上家表示仍需要收回房屋内的电器、家具，租客的一万元租房押金仍保留在上家处。现在，房子到期了，但上家不愿意退回押金，租客拿不到押金，不愿意搬出该房屋，我购买房屋的最后一笔尾款也由于中介的失误，提前打给了上家。请问我该怎么办呢？我是该告中介，还是该告租客呢？
您好！我于今年8月底购买了一套二手房（买房时房子处于出租状态，租期到2010年7月），合同约定2010年1月20日交房，现全款已到位，但业主不想给租户赔付违约金，想房子租期到了之后再交房给我，我想请问这种状态下我该如何处理？谢谢！
房主在卖给我们房子之前，曾与其他人签定过房屋买卖合同，并收取定金，前任买房者已向银行办理按揭，银行已评估过此房。但最终因其个人原因，终止办理。房主联系不上前任买房者。此种情况，如果准备购买此套住房，在我们办理更名过户期间或更名后，是否会产生纠分。烦请老师给解答！
律师您好： 今年6月，我通过中介贷款购买了一套二手房，交了首付款后，跟卖方签定交房协议，房子于9月份交到我手中，但房产证过户刚好到今年11月份满5年，满5年过户中介说可以省一点钱，于是通过卖方同意，我们协调好于今年11月份过户。 但到过户时，由于贷款，银行的贷款钱下不来，中介说年底钱不够，银行要找省里拨钱下
房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房的区域有了新的建设规划，又因为近年来那区域要实行两证合一，不能转户。 最近房主较急用钱，想我买了这房。 请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢？
在与买主达成房屋买卖协议后，房主以不需要钱了为理由不卖了，并且不赔偿保证金2000元，现在也不退还10000元的押金，我该怎么办？起诉他我能赢吗？律师费是怎么收的？ 谢谢您的回答，我咨询过律师他们都说打官司太麻烦了，最好能私下解决，是不是他们都嫌这个案子小，不愿意接啊？期待您的回答，先谢谢。
我通过中介在海口找到一套房,觉得各方面比较满意,就交了两万押金给卖方,(后才知道应该交给中介,不能直接给卖房的人,当时中介也没反对),当时对方说该套房他是以融资的方式取得,并且出示了跟开发商签订的以22万元购买该房的协议,因为从来没有买过房,又急着买房结婚,当时没有想到那么多,大家约定好5/15付房价的差额一起去与开
没有和租客签订租赁协议，只是口头协议租一年，但我写了一个收条 收三个月租金（没有写租期一年，只写收三个月的租金） 和一个月押金，现在他不组了要我退押金，但当时口头协议是租一年不满的话不退押金，现在他反悔了 我能拒绝反押金么？？还有一个和我一起住的人可以证明当时是这么回事
