我卖了保障房有房产证但过不了户我可以退房吗？订房合同上写卖方必须协助乙方过户

我卖了保障房有房产证但过不了户我可以退房吗？订房合同上写卖方必须协助乙方过户。如果过户不了我可以诉讼吗？法院首理吗？

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提问人：ask20160119dbs
提问时间：2016-01-19

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我与中介签订了一份卖房合同，约定8月底交房，但是我的房产证还没下来。没法过户，也拿不到余款。又担心房产证迟迟下不来。我可以叫买房支付利息吗、合同上没约定。

sx634508257 已过期 2012-06-22 回复(3)

这里订金的收据及订房合同只是销售顾问忽悠我们说开盘当天可以有个号可以选房时排号的，不买可以退的，谁知道当天给我们的时候忘记拿回来了，就算丢失，房产销售顾问必须要登报才可以退钱，必须登报么？我已经协商多次，还说到如果找别人来买房子就可以将我们的钱拿出来。觉得很无语，跟本没个固定依据，我想问下，这种情况

smile51023 已关闭 2013-08-21 回复(0)

村镇发证房产可以过户吗我去年3月通过中介买房，看了房后通过中介与卖方签了首付加按揭贷款合同

村镇发证房产可以过户吗我去年3月通过中介买房，看了房后通过中介与卖方签了首付加按揭贷款合同，同时通过中介在银行交了首付。急等过户，这时中介来电说该房为村镇发证且房产证是卖方人媳妇(已离婚)名字，后卖方人被另债权人绑架后将房产抵押给小贷公司，我知情后通过中介要求交了房，后卖方人通过刑事处理后刑警队拿上了

短信用户已过期 2014-03-20 回复(2)

房产已过户，但房产证还没有办好，请问可以中止买卖合同吗？

我的一套房子卖给了熟人，房子已提前过户给买家，房产证还未办好，买家有20万元房款未付给我们，现在买家不想买房了，想中止合同，可以吗？

zj3235126 已过期 2014-06-29 回复(2)

买二手房，卖方房产为一个人独有，签合同和过户就她一个人就行么，还是必须夫妻二人都到

276896333 已过期 2014-11-19 回复(2)

已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗

已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口，该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约

gsy1979 已过期 2014-12-06 回复(7)

爷爷想把房产过户给孙子，但是房产证是新办，是否有规定必须满五年才可以？

529576446 已过期 2015-08-29 回复(3)

你好，我在绥棱博林雅院看好一套住宅，卖方是大票子，不能过户，但对方说可以签合同

你好，我在绥棱博林雅院看好一套住宅，卖方是大票子，不能过户，但对方说可以签合同，公正，押金，我想问一下高律师，这样可以吗？

ask2016010574b 已过期 2016-01-05 回复(1)

付了定金和首付卖方一直各种理由拖延签合同，我可以全额退房吗。

2015年8月在买了一套期房付了定金和首付说好的月底签合同可以卖方那边就一直各种理由拖延至今没有签合同说好的这个月15号必须签，可是现在又拖延说签不了，我可以全额退房吗、卖方这样属于欺骗吗。我现在很担心第一次买房不懂我可以全额退款吗。

qq7258695 已过期 2016-01-13 回复(2)

你好！我买的二手房，当时房产证没办，签的合同包更名，更名不成的话过户费用全部卖方负责，现在房产证和土

你好！我买的二手房，当时房产证没办，签的合同包更名，更名不成的话过户费用全部卖方负责，现在房产证和土地证都办了，他不配合过户，因为费用高，如果起诉他，能嬴吗？费用谁出？买房人房款早就全款付清。谢谢！

1452758262 已关闭 2016-01-14 回复(0)