各位专家,你们好,我有个问题想咨询一下。
今年我附近有熟人要卖房,正好我们需要,就和她联系,确定要买下来,已经交了40000元押金,让她不要卖给别人,等我向其他人说起这个事的时候,特别是说起这个房产的年限变更的时候,全部都是说房产年限是按老房产证的年限为准,老房产上写的是40年,这房子是在96年政府出让的,等于说现在买的话只有25年的时间了。而且到时政府会在房产到期前收回土地使用所有权,如果是这样的话,买了这个房子就很亏了,现在买房又很贵,其实我就是想咨询一下这个房产变更后,这个房产年限是否也会变更呢。如果变更后新房产上写的又是40年,那到25年后政府要收回土地使用权,这个房产又是怎么个说话,政府还会给你继续用15年吗?还是政府给予补偿,那又是怎么一个补偿法。
请问 我在买房之前我是交给房主人4万元定金,因为是熟人,所以只是写了个凭条,没有签字,但是现在我多方打听,有些不是我预料之中的事,所以我不打算买这所房子。
请问一下,这个定金我可以要回吗?她不给,我可不可以去法院维权,拿回这4万,请问我能拿到吗?法院是怎么判的呢?
你好! 02年我们这边一拆迁户 将一处政府安置分的建房用 土地卖给我,一直没有过户,据说过户很贵,然后一直没办理,3年后也就是05年 我为了安全期间 拉他们全家人一快去公证处办了个公证。后期统一办房产证,名字都是卖家的,这样对我很不利 问题: 1、现在如果想完全把这个房子的土地使用权 买卖权都归我 怎么走手
您好,我是山西省太原市的,我想请问一下,如果你母亲已经年老过世,现在遗留一套房子,有6个儿女,现在其中有一位子女要出钱购买这套房子,我想请问一下,如果办理过户手续.买方应该交多少税?卖方需要缴税吗?卖方已经年老过世,不能去办理.那么由谁来出面办理?贵求?
各位律师: 您们好!我想咨询一下关于农村房地产过户的问题。 房子是在农村,房产证是多年前的老房子的证件,当时为90平方左右,因后来拆掉改建,建后为120平方左右,但因为不能拿到新的房产证,因此房产证还是当时的90平方,但现在能否把房产证过户到亲属那里?如果选择赠与和买卖,那相关的税率又如何计算
拆迁的安置房,根据当地的政策,人头换平方,我妈享有40平方,我享有40平方,独生子女照顾40平方,现在由于政府没有给出房产证,到房管局查询,户主现在是我外婆的名字,我现在已经成年.请问我外婆或者我妈要进行房屋交易是否需要经过我的同意?
我父亲有一套60平米的全产权房,产权证上只有父亲一个名字,是父亲名下唯一的房产,父母早就离异,爷爷奶奶也已经过世,现在想把房子过户给我,请问哪种方式最合适,费用最省?谢谢
律师:你好! 离婚时经法院判决,该房产已属于女方,当时该房在按揭期,户主为男女双方的名字,先贷款还清,想更正为女方单独的名字,如何操作,请律师详细说下步骤,谢谢
我现在居住在我父亲单位的经济适用房。此房是2004年我用全款购买了我父亲单位分给我父亲的经济适用房(此房是给我父亲的补差面积房,我父母在我现居住的楼后另有一套房自己的房,也已全款购买),单位因前任领导的遗留问题,造成我购买的这套房的房产证一直未下发,单位员工也多次上访但没有结果。我父母年事已高(80多岁)
我在去年7月底买了别人的一套房子,当时还没下证,有贷款,我把总房款减去贷款余额的钱全部给了卖方,贷款我一直还着,但是协议规定下来证了我就一次性换上贷款再过户。现在这个房产证下来了,我也准备好了一次性还银行,但是过户后的房产证我不想写我的名字了,想写成其他人的,现在就是担心卖方再过户的时候因为不是过到
我的房子过户不到5年,由于过户费用太高,想等满5年再办过户手续。我担心的是:在没有过户期间,如果买房想退房怎么办?如果我不想卖了怎么办?