我于2006年9月10日、9月22日、9月30日，分3次将购房首付款30余万元支付给开发商，2006年11月5号与开发商签订《商品房预售合同》，房子登记在我名下（2008年5月16日拿到房产证）。2007年7月20号，我向银行提出贷款申请，在银行批复我的贷款申请之前，2007年7月30日与女友登记结婚。银行最终在2007年8月5日审批通过我的贷款申
房子首付款给了，签订了购房合同，但是现在银行说贷款办不下来，原因是老公读书的时候办了助学贷款，有7次逾期还款的记录。请问，这样的问题要怎么才能办得下来贷款。实在办不下来，要退房的话，我们要承担多大的责任？
我家房子是08年9月份交房的，产权证迟迟没有办理下来，我们因为急事需要买卖该房屋，因产权证没有下来，造成交易困扰，从而产生的系列损失，该不该向开发商征讨？开发商在这样的事件中负有什么样的责任？
婚前买房写的是男友的名字，房产证没下来之前添上女方名字，是否女方也有份？
男友买房付首付的时候女方也拿了钱 但是没有写女方的名字 房产证没有下来之前是否能把名字添上去，哪这个房子女方是否有份？
