我在2009年3月18号买了一套房子，卖房的人在我交完房款说过2天给我倒房。结果过2天我找那个卖房人。卖房人手机关机人找不到了。卖房人姐姐还到法院申请特殊程序。要给他弟弟做限制民事行为能 力人说在卖房时签字画押都无效。他们是6月4号去吉林省四平精神病医院做的鉴定6月5号回来的就鉴定出卖房人是限制行为能力人而且还鉴
小寒 38岁 未婚 自幼患先天性痴呆症 母亲已过世 兄妹4个 父母共有的一套住房 现在想把房子过户给小寒 和他的弟弟 监护人是她的爸爸 可是办手续的时候 房管局要法院判定的判决书 证明 小寒无民事行为能力 监护人才可以替她签字办手续 去法院怎么的话 需要立案吗？这个需要怎么走程序？
缘由：由于多种原因，老爷子将单位购房权无偿让予亲戚（房款由亲戚全额出资，但房权是老爷子名下，5年内不能过户），其女儿现称当时未告知她，不予承认，要求亲戚退还房屋，并以当时购房时房价结算（现房价是购房时1倍以上）。家里除女儿外，老伴及儿子同意将购房权无偿让予亲戚。 老爷子于2001年患偏瘫，丧失语言能力
1994年查出有精神分裂症，吃药断断续续，没有系统治疗。1996年结婚1997生一子1998年因精神分裂症复发住院治疗，3个月后出院，出院后一直用药维持至今。出院后到至今能正常工作，生活。1999年离婚，2001年又复婚。
之前写过一个认定公民无民事行为能力申请书交给法院了，现在又让写一个鉴定申请书，很迷惑啊！请教一下律师应该怎么写呀？谢谢！
现在鉴定出无完全民事行为能力的人，能证明去年也无完全民事行为能力吗？这在法律上有什么规定？
1, 限制民事行为能力人能立遗嘱?限制民事行为能力人的遗嘱经法定代理人签字确认后有效力吗？ 2, 限制民事行为能力人能否与兄弟(是否法定扶养人?)签订遗赠扶养协议? 3,精神病人在稳定期神志清醒,能否有民事行为能力,如何确定? 4, 限制民事行为能力人的监护人能否继承或受赠其财产?
