请教  法院判定无民事行为能力的智力残疾人怎么走这个程序 小寒 38岁 未婚 自幼患先天性痴呆症 母亲已过世  兄妹4个 父母共有的一套住房 现在想把房子过户给小寒 和他的弟弟   监护人是她的爸爸  可是办手续的时候 房管局要法院判定的判决书  证明 小寒无民事行为能力  监护人才可以替她签字办手续   去法院怎么的话 需要立案吗？这个需要怎么走程序？