房款交了百分之五十，可是合同他们解释，要在房产局备案可是3个月过了迟迟不给

房款交了百分之五十，可是合同他们解释，要在房产局备案可是3个月过了迟迟不给，担心

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提问人：ask20151226tda
提问时间：2015-12-26

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买房已经交了房款的30%，并且签订了购房合同而且在房产局备案，在去银行办理贷款时，办不了贷款，说需要交40%，当时开发商承诺是30%，才签了合同，现在，我们不愿意补交钱，如果不交钱，有权利退房么？退房的话我们是否违约？

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