卖方收到首期定金30万元后，双方约定2个月内去办理资金监管，但资金监管的时间已超过10天

卖方收到首期定金30万元后，双方约定2个月内去办理资金监管，但资金监管的时间已超过10天，买方才去办理，中介也不专业提前催促买方准备好相关资料。按合同约定，卖方已有权解约。卖方当时口头说不卖了当买方违约，但中介后来左说右说，由于这时间拖得太长，9月23日签的买卖合同，12月3日才做资金监管，到如今贷款承诺书还未出来。卖方收款的时间超出了卖方最需要用钱的时候，卖方觉得卖房的意义不大了。所以卖方在买方银行贷款承诺书快出来时（估计），卖方仍想以买方当时超过10日不去办理资金监管手续为名，按买方违约，但定金不没收可如数退回买方。不卖了。 备注：卖方目前手上只有买卖双方签署的二手房交易合同，银行开出的承诺书和其他资料中介也未曾给卖方看见。 这时，卖方算违约吗？还是可按交易合同定义为买方违约。 同时，整个过程，其实中介的不专业和服务不到位造成也很大关系，对于这，我作为卖方又如何追究？ 请求解答，感谢感谢！

贷款房交易因卖方不能与银行协商提前还款致使交易时间超过合同约定卖方不退定金

二手房鉴定卖买合同，但是房屋有贷款没有还请。双方约定时间买方携款与卖方去银行还款，但是银行没有接受卖方还款要求，要求还款人提前申请才能办理。7天过后双方再次去银行还款，因卖方仍没申请还款银行拒绝还款，此时巳过双方约定交易过户的最后时间，买方要求终止合同，但卖方拒绝并不退还买方所付定金，该怎么办？

我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我可以要求合同失效吗

我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介违约而解除合同，是否合情合理？能否帮我分析一下，非常感谢。 合同约定的付款方式为按揭贷款，规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续，至今已有4个月买家没有办

我把车卖了，因为时间原因没有办理过户手续，因此双方约定1个月后在过户

我把车卖了，因为时间原因没有办理过户手续，因此双方约定1个月后在过户，在此期间出了事故，我会有连带责任吗？

二手房交易，根据合同约定时间到了到银行办理贷款事宜，但中介方并没有通知买卖双方

二手房交易，根据合同约定时间到了到银行办理贷款事宜，但中介方并没有通知买卖双方。之前买方向中介提出自己贷款，但中介方不同意。请问现在中介这种行为是否默认买方自已贷款了？

二手房交易如果约定去资金监管的时间过了买方超过约定时间才去办理监管手续，但卖方后来还是去办理了监管，

写字楼二手房交易卖方收到首期定金10万元后，双方约定去办理资金监管（37万元）的时间已超过5天，买方仍去办理，中介也不专业提前催促买方准备好相关资料。按合同约定，卖方已有权解约。卖方当时口头说不卖了当买方违约，但中介后来左说右说，卖方还是去协助买方办了资金监管手续。20天过后贷款承诺函出来后中介又告知要协

因买方贷款问题，约定交易时间已经超过，卖方按合同条款执行行吗

因买方贷款问题，约定交易时间已经超过，卖方按合同条款执行行吗？是否绝对有利

房产买卖合同是3月10号签的，约定4月20去办理过户，乙方因为资金不够，乙方在合同约定好的时间内一直

房产买卖合同是3月10号签的，约定4月20去办理过户，乙方因为资金不够，乙方在合同约定好的时间内一直没有去办理过户和给我钱，我中间催促好几次，但是因为资金问题，，直到合同约定的最后期限，乙方违约，按照合同其中一条 乙方违约甲方有权单方面解除合同，和附加协议其中一条，甲方违约，需返还乙方双倍定金，乙方违约甲

我通过中介买二手房，交定金给中介，中介约定了时间让我们买卖双方当面签订合同

我通过中介买二手房，交定金给中介，中介约定了时间让我们买卖双方当面签订合同，可是中介提前代替我和卖家签了合同，将我给他的定金给了卖家，中介没有我的委托书，这合同有效吗？这个定金我能要回来吗？

你好，我的房子之前收过中介1的定金，可是由于超过合同期限没收到首期款，合同就无效了

你好，我的房子之前收过中介1的定金，可是由于超过合同期限没收到首期款，合同就无效了。然后我找中介2成交收到了首期，但是中介1有买家找上门说中介1收了他11万首期却找不到中介员（找上门是因为中介1把我的房产资料给了买家），买家把中介1告到法院，我收到法院传票，现在怕会影响与中介2的成交。

二手房，交了首期，银行贷款也批下来了，但是我们双方约定的交楼时间是两年后

二手房，交了首期，银行贷款也批下来了，但是我们双方约定的交楼时间是两年后，这个对我们买方有什么风险吗