我11月份在苏州看房，因当日晚上要返回北京，在销售多次“轰炸”下赶到了售楼处匆忙签署了商品房认购书交纳4万元（2万团购费+2万定金）后返京。 11月24日我收到开发商签署盖章的认购书，发现所写首付比例由25%变成了30%。这与前期沟通及置业顾问所列了的正式合同签署时所准备清单上完全不同，且与该置业顾问在微信中再次确认，得到回复仍为25%。同时存在多处必要问题（如土地抵押事项）未事先说明，事后多次询问抵押权转让的时间问题也一直未获解答。 24日当日我即寄出认购书作废书信函要求重新签订。销售那边坚持说认购书是模板，金额不能改，但是前一天销售还在微信中表示“我能改动的地方就是你的个人信息和付款这一部分，其他都是改不了的，所有人都一样”，后来也说过我可以手写个给你改试试，在多次提出作废重新签订，双方未达成一致，但销售那边拒绝退回2万定金。 认购合同中存在诸多霸王条款，如： “若乙方以《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件中的条款未与甲方达成一致为由，拒绝签订《商品房买卖合同》以及补充协议、附件等相关文件的，甲方可按第三条第4款行使相关权利”---签署前未看过主合同，在强烈要求下签署后第二天以拍照形式发来40页，还有8页一直未发。 “双方同意：甲方雇佣的任何人员（包括销售人员）和销售代理单位（包括销售代理单位雇佣的人员）所出具或签署的与认购、购买本物业相关的任何文件及说辞，在未经甲方加盖公章确认的情况下对甲方无约束力。双方在交易过程中口头表达的意向和介绍信息，与双方签署协议及合同不一致或超出双方签署的协议及合同内容的，不构成合同内容对甲方无约束力。”---后续有一个多小时的对话录音，销售人员说他们的认购书及主合同乙方没有任何权利 “该房屋所在地块已由甲方在《认购协议》签署前设定土地使用权/在建工程抵押，乙方对此充分知悉”---事先完全没说，他们销售经理说我没问，他们就没义务说，到约定签署正式最后一天还没有解答抵押权转让的时间问题。 目前手头有一个多小时的对话录音及销售全程沟通的微信截图 请问各位律师在这种霸王条款限定下是否能要回定金？
在销售员的鼓动下签了商品房认购协议书，交了一万定金，如何退定?
您好： 我很疑惑。本年4月26号傍晚我爸妈和姐去看楼，看了一下样品房之后在销售员叫我姐姐交诚意金一万员，但后开签了认购书上面写的却是定金，签后才知道不可以退的（是用我爸爸的名签的，钱是我姐姐刷卡缴付的）。 1.协议书上面写明了建筑面积有83平方，但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知 道了原来房子的实用
签了商品房认购协议书并支付5万定金(有收据,款项内容是:预收款),认购书上约定2010年10月15日之前签定,但目前开发商说签定合同的人数太多,不能在2010年10月15日之前与我签定.请问开发商这种做法是否违约,我可以要求退还定金吗?
二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？
二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？
预售商品房 先交了定金 签了认购书 期限内也交了房款，没签买卖合同 请问还能退款吗？
预售商品房 在不知情况下被售楼欺骗先交了定金 并签了认购书 在认购书期限内也交了房款，当由于合同上的条件自己无法提供一直没签买卖合同 请问还能退款吗？
您们好！我有个问题想请教各位专家，上个月我与一置业公司签订了一份商品房认购协议，在签订本协议的同时向出卖人支付壹万元定金。现由于我单方原因，须终止该协议，请问我能去要回定金吗？
您们好！我有个问题想请教各位专家，上个月我与一置业公司签订了一份商品房认购协议，在签订本协议的同时向出卖人支付壹万元定金。现由于我单方原因，须终止该协议，请问我能去要回定金吗？
商品房认购书签订后，因为存在欺诈和重大信息隐瞒的情况，购房者是否可以拿回定金
前几天去看期房，当时售楼小姐告诉我这栋楼只剩20几楼，往下的都没了。被她忽悠了一番之后我签订了一个商品房认购书（楼层是20几楼的），然后交了定金（确定是定金）。隔天从别处得知这栋楼300多户只卖了不到100户，过几天会再放出一批房源来卖，其中就有低楼层的（这个消息可靠）。 我认为售楼部在和我签订商品房认购书
销售的商品由于存在质量问题 给消费者带来了损失 是由销售者承
销售的商品由于存在质量问题 给消费者带来了损失 是由销售者承担责任 还是由生产厂家承担
