一朋友的遗产纠纷。
1.奶奶04年去世，爷爷08年去世。有两个儿子。现都已成家，各有一儿子。
2.00年左右拆迁时，安置清单上有七人：爷爷、奶奶、大哥、大嫂、二儿子的一家三口（当时大儿子还没小孩）。
3.分了两套房，房型一样，三室一厅，楼上楼下。
4.租房协议上的承租人：楼下一套为大哥、爷爷、奶奶，楼上一套为二儿子、爷爷、奶奶；
5.实际居住为：爷爷奶奶随大儿子一家住楼下一套，小儿子一家住楼上一套。
6.房产证：楼下被爷爷奶奶亲私自变更为两个老人。楼上为小儿子夫妻俩。
问：
现在小儿子要大哥将楼下的房子作为遗产来分配。
1.从法律上分析，根据上述情形，哪些是遗产？仅楼下一套，还是两套？
2.拆迁时的安置清单，以及承租合同，能否对一产生作用？
3.奶奶的先去世，对遗产的分配是否有影响？是怎样的影响？
原来是公房,后来都买了下来!
我今年57岁 于1988年和我丈夫共同修建了一处房产，1991年我丈夫不幸逝世。留下我和一个年仅12岁的女儿.后我再婚至今，再婚之前和现任丈夫口头约定我现在的这处房产归我女儿所有（因为现任丈夫还有两个未成年的女儿）。后来在女儿成年后便把土地使用证和产权证都办到了我女儿名下（2003年办理的，在这之前没有办理过土地使用
先有一套房子 男户主死亡 但是房子的名字还是男户主 现在配偶想继承房子 有一方子女不同意 母亲可以向法院起诉断绝关系吗？？他还有继承权吗？
律师您好，我家老人过世，没有遗嘱，留有一处住房，3个儿子是继承人，其中老大与老人共同居住30几年直至老人去世，老2和老3斗各自都有房产，老大家除和老人共同居住的房屋外，没有别的住房，而且生活比较困难。请问律师，房产继承分配时是按多少比例分配的？给共同生活的老大家可不可以多分些，具体法律规定多分给他的比例
父母死前其它子女不知情的情况下把自己名下的一套房子给了女儿（有三子一女），已过户（现在已是女儿的名字），在父母全死后分财产时女儿说房子已是她的了，请问其它子女可否拿回这套房，父母在时大家都照顾的，包括保母费都是大家出的，谢谢
父亲有兄弟姐妹8人，在爷爷过世后留有房产一套，属8人共同共有房产。2001年底经杭州市公证处公证签订《赠与公证书》：除父亲外的另外7人同意将各自持有的房产赠与给我父亲。私下其实是存在买卖关系的，在公证完的当时，我父亲当着另外6人的面将X万元人民币给了我大伯，但是并没有立字为据（实际上是其余6人将各自持有的份额
您好：希望您能帮帮我们，事情简介：我家因拆迁分了130m²土地，因没钱做房子，和建房承包人签了协议把四楼房子和一个车库作价抵建房款，多退少补。后来承包人说没钱建房子要转卖掉，但要我父母证明房子他可以转卖（当时房子做了一半,承包人出的钱），因父母文化很低，结果父母签的是授权委托书：全权委托***（承包人）把四
我买的房子是房主让别人代卖的，我和代卖人签的协议是约定房主拿到房款后7天腾房，但是现在房主手上也有一份他和那个代卖人的协议，是30天腾房，现在不知该怎么解决了。
因开发商与政府有纠纷,大概开发商土地出让金未交清,政府将办好的两证扣押,导致房主拿不到两证,请问如何解决? 现开发商已离开当地,开发商实力也不行,是个体开发.但两证已办好,且都是房主个人名字,就是被政府扣押.请问能否起诉政府返还两证?或用何途径解决?谢谢!
我们{母亲郝鸣钟、三子马志明。三子媳妇金福平）状告二哥马志光在父亲马家泉于2007去世的三年来残酷精神折磨我们，并采取非法手段在母亲健在的情况下抢夺遗产（大面额存款及属于母亲的房产）的不法行为 我们状告的所有证据均在我的妥善保存之内，大部分有电子版，若律师需要我们随时依法提供
尊敬的律师您好：父母去世，有一儿一女、有公产房一套。儿女应怎样继承其遗产和房产。公产房应怎样办理过户手续和分割。诚请好心的律师快快的帮帮我。拜谢！
