您好。我要买一套二手房，中间遇到纠纷。我有3个问题。 问题一：当时签合同的时候，没有走监管帐户程序。口头约定过户当日把首付款给房主。当时中介一直说2周贷款就能批下来，房主就认为我们应该2周后就给他首付。可是贷款流程没有那么快，可能得再等上一两周。现在房主一定要我把首付给他，说我们约定就该2周给他。我解释我们约定的是过户后给，时间大概2周，不是2周后给。可怎么解释也无济于事。房主认死理，现在房主很气愤，态度很偏激。扬言不卖了，后面的程序不跟我们办了，还说：“你去告我吧”。请问这种情况下我该怎么办？如果真的要去法院告他的话，请问我胜诉的几率大不大？如果不告他，有没有别的协调手段之类的能解决这个问题。 问题二：我们的合同上明确规定卖房人应该在多少个工作日之内给我们办理过户。至于我们什么时候给他首付款，合同上注明“请按照附件5的规定付首付款”。当时签的合同也多，也忙乱。我回来一整理，发现根本没有附件5。这样的话，对付首付款的日期就没有规定。我们当时只是口头约定了过户当天付首付。请问，这样的情况，我的这份没规定日期的合同是否有效？如果还按问题一所陈述的情况去法院告他的话，胜诉几率有多大？ 问题三：归根结底，我还是希望能通过协调手段来解决这个问题。请问有没有这样的协调手段？能让卖房人配合我办理过户和物业交接之类的手续，同时保证我的利益不受侵犯？ 谢谢
二手房买卖(河南),本人家人为卖方,与买方为亲戚关系,手中无房屋买卖合同,房产已过户,但对方未付款,借口公积金贷款一直未批下来.请问如果想通过法律途径解决,是否可能?
你好，朋友介绍的二手房，我看过之后感觉挺满意，可是在交完5万元定金后，发现此房原来还没有办理房产证，我要求房主退定金款，房主要扣2万元的损失费，我该怎么办？ 如果起诉他，能全款退给我吗？
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
我于2010年9月购买了一套二手房，入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
