本人因房屋拆迁需购房一套，近日在中介介绍下看中了一套清水房。但中介说该房交房不久，产权证要年底才能办理下来，并且原房主也是按揭贷款，如果我要买这套房，则先交首付10万左右并且把原房主的按揭一并交起走，等产权下来后原房主再一次还清贷款过户到我名下。 想咨询的是，这种操作方式是不是存在很大风险，虽然中介一再说他们会介入交易让我放心，但如果原房主真的一房多卖，或者产权证下来后以其它理由不予过户甚至该房的产权本来就有问题，我能有什么样的保障？如果我真想要那套房子，该怎么签订合同才能保证自己的权利？或者说应该委托某位律师介入此事？
现在我想买套二手房，该房才交房半年，暂未取得房产证，如果我想买的话需要签订什么合同？我知道我国规定未取得房产证的房屋原则上不允许买卖的，但现在都在进行无房产证的房屋交易，应该是怎么操作的？请问应该如何最大权限地保证买房利益？ 以前可以在公证处作“房屋买卖预约合同”，据说是专门针对未取得房产证的房屋交
我父亲自有住房一套，已取得房产证，但因是单位房子，未办理上市证。 去年11月2日，通过中介机构，我们把房子出让给别人，约定：房屋成交价为35000元，买方给了我们30000元，另5000待上市证和过户手续办完后一次结清。办上市证时由我们出面，用我们的增量补贴冲土地收益金，若增量补贴不够冲的，现金部分由乙方承担。
您好！我07年购买朋友住房一套。没有过户，有买卖合同。现在对方要反悔，我有哪些权利？对方是否可以悔合同？谢谢！ 是不能过户的房子。合同没有公证。
两年前，我经房产中介与马某签订房屋买卖合同，并交付房款。由于当时开发商还没有交付小产证，合同约定：一旦产权证交付了，马某即与我办理产权过户登记，如不能办理，马某将双倍返还房款。现产权证已下，由于房市大好，房子已涨了3倍。马某借妻子不同意，不予办理过户，愿意双倍赔款。我不同意，认为马某是有完全民事行为
我说简单点吧.十年前A与B签写了房屋买卖协议,内容为A将自己名下一套房子卖给B,但是房产归属人没有改还是A,问题来了,十年后现在房子要进行拆迁,于是B占着当初签署的买卖协议说房子是自己的,但是直到现在房子还是归属在A的名下,如果打官司A会赢吗?
主体合同大致内容是房屋的所有权和使用权的买卖，但是没有写明房屋中的物品和房屋附带装修及装修相关物品的处理权，在居间方的指导下用白条写了部分物品的出卖情况，但是后来发现白条签字不完全（卖方的共有人为2个人但是只签了一个），而由居间方提供的主体房屋买卖合同上卖方共有人2个人又全部签署完全，买方和居间方签字
尊敬的各位律师，您好！父亲04年购得房产一套，至今尚未办理房产证，只是购房合同在房管局办理了备案，现父亲想将房产证办我的名下，请问： 1 购房合同尚未办理，如果想办理房产证到我的名下，可以否？ 2 如不可以，房屋转让、房产赠与哪种产生的费用较少？具体费用有哪些？谢谢！
目前房产证是我父亲的姓名，可以加上我的姓名吗？ 如果可以加，是必须我父亲本人去办理，还是拿着我父亲写的书面委托由我就可以去办理？ 房屋所在地是海淀区，办理此业务是在海淀房屋管理局办事大厅办理吗？
我刚买的2手房子， 142个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？还有我看到上面写的是划拨，卖家书写了承诺书，说明了此房屋的使用权归本人，如拆迁补偿金与他无关，归我所有，他的是单位分的福利房，现已退体，
