去年开始装修的时候，我们交纳给物业装修保证金1000元,物业给我们一份装修手册,说要按照物业手册上面的规定,否则要扣钱. 今年装修结束,我们要求收回装修保证金,在物业查看我们装修之后,拿出一份我们没有看过的装修管理条例说,我们把阳台包入卫生间违背了那本我们没有看过的管理条例,要求扣除500-1000元装修保证金,我们说:”装修手册上并没有说明不能把阳台包入卫生间,上面也没有说明具体的扣钱标准,他们后拿出的那份条例内容之前根本没有告诉我们业主”,后来由于他们不能确定到底要扣多少钱,我们要求下次找物业经理协商. 今天我们去找物业经理,物业经理居然以:”你们之前态度不好,扣多少由他们说了算的理由要求扣除我们装修抵押金1000元,还说我们更改了配套设施阳台的使用功能,阳台就是阳台不能改,所以要扣钱(给我们的那份装修手册上确实有不能更改配套设施的使用这一项,但是我们不知道阳台也是配套设施,不知道这个说法何不合理,之前也没有人跟我们讲解过)”.我们说:”很多人家都把阳台包入了客厅或者餐厅房间,那这个是不是也算更改了阳台的使用功能”,经理又说:”我们要扣谁的也是我们说了算,所以就是要扣你们的” 我想咨询一下:具体扣除装修抵押金的标准是由什么来规定的?有没有统一的标准?遇到这样的情况我们有没有什么有效的法律来依仗? 由于是新小区,入住率不高,还没有成立业主委员会,我们怎么样才能在和物业遇到纠纷时不那么被动? 物业的态度很恶劣,我们能怎么办?
各们专家好:我在丰台有一套房子,06年12月31号收房 房子保修期是两年, 在07年夏天内部墙体出现了裂缝了, 并报到物业部门, 物业部门开始给的回信是再等一年看一下结果再给修理, 到了08年物业协同相关部门去维修,但是只是在墙体上打上了一条条的补丁,我们不同意这种处理方法,我们要求处理好, 并恢复好我们的装修,双和物业去交
尊敬的律师：您好！ 我是北京市大兴区旧宫镇“美然绿色家园”小区的业主，由于多年与“物业”发生“纠纷”，一直拖欠着物业费没有缴纳。现在“物业”对我提出了起诉。 请问；我能不能利用此机会提出反诉呢？在法庭上会不会把我的反诉一起立案一起解决呢？ 我不是不缴物业费，而是在与物业协商时，他们没有答应我提出的
你好，我想咨询一下，我有2400物业费没有交，到今年3月份，现通过法院调解我将物业费补交齐了，而现物业公司要我交到今年年底，如果不交就起诉，请问这合法吗，并且我昨天接到电话要求去法院领传票，请问我该如何
2010年11月份秋季供暖，。犹豫物业给我家楼上开栓。造成漏水，使我家墙面浸湿。橱柜内隔板变形。物业公司一直不主动解决问题。经我多次去找物业公司。当时物业公司口头答应给解决。但一直条件谈不拢。后来就说到2011年5月份左右物业给维修。可是现在去找物业公司要么不接电话。要么就是说今天有事忙没法处理！就一直让等。
律师你好！本人与2002年在一小区购买二手房一套，到目前将近十年，购买前该小区已完成燃煤锅炉的改造，改造费由业主分摊。从本人入住到今，从未收到过小区物业要求本人交纳锅炉改造费的通知（物业曾在小区内张贴过通知，但没在本人及前业主的名字），但近日突然收到法院通知，称本人未交纳锅炉改造费，小区物业已向法院起诉
因为不满物业管理公司提供的服务（小区里养鸡，养鸭，养鹅等等），包括违章建筑，底楼居民私自开后门等，我于2009年起未交物业管理费，现在物业公司起诉我，除缴纳2年的物业费6000多元外，还要按每天千分之3来交滞纳金。 澄清一下，因开发商的问题致使小区05年起到现在迟迟不能成立业主委员会，现在的物业公司又是开发
你好律师同志；我想问一下，我买的是二手楼房，原房主是房产单位职工，买之前之后物业费都交了，楼房还带有一个仓房，我就是想问仓房出现房顶漏雨房产单位给负责维修吗？现在让单位管他们不管，说不在楼房维修之内，但物业费他们还照收，所以在这种情况下我就没有交物业费，他们以把楼道灯断电了，说一切后果由我们个人承担
