希望咨询一下各位律师，我们在4月份买了房，并是一次性付清房款，现在去销售部打听，说是房子是卖的别人名，这个人先我们订的房子，是销售部在当时忘记了挂牌，出了差错， 现在说可以退款或换房在未售出房、新开发楼中选， 再选房需要按现在8月份的价购买 而不是4月分当时价格 ， 我想知道 ，使他们开放商下面的售房处除了差错 ，而且我们当时是看好了房子一次性付完款 ， 如果我换房能不能按当时4月份的价格 购买 ， 现在不想退房，只想换房 ，但是去电话给他们说是 ，换房得按现在的价格，要不就是退房， 销售方是否是根本违约， 解除合同和和赔偿损失 这两方面都包括什么 有什么具体办法能保证我们的购房者的权益， 还有很重要一点，从付完全款到现在三个月了 ，合同始终没有过来 ，开发商挺有实力，信誉不错，是销售部弄得差错 ，主要问题都集中在销售部 ，现在这里唯一有的是 汇款单 ，到了销售处可以找到代办人 ， 房屋认领证和相关手续都在代办人那，并可去要回来
律师，你好 我买的住房是09年10月份到期交房，与开发商已经签订了协议，可至今还未交房，协议上逾期交房的违约金是按房屋总值的万分之0.3/每天计算赔偿的，可在附近别的小区购房的违约金是万分之3/每天，比如我20万买的房子他每天只赔偿6元。请问此购房合同的条款是否有欺骗消费者的嫌疑，是否属于霸王条款，我能否要求开发
你好：李律师，我是睢宁县的小学教师，我08年11月在睢宁耀华苑购买了一套房子，房子234000元，当时因为金融危机，教师可以优惠，首付2万，借甲方5万，其余做按结，借他的5万，签合同是2年还清。合同上甲方答应09年5月31上房。可是他们的房子到现在还没有交付使用。其间我们为了怕孩子结婚耽误时间，所以就在09年11月份想要
我在西安北效买了套房，购房合同已经签了，前两天办的贷款协议，但是昨天房地产顾问告诉我没有通过，让我增加首付到30%，（买房的时候，首付为20%，当时说这个就可以贷下款），然后注销已经的合同，重签购房合同，之间产生的费用让我出，我想退房，她说可以，但不退钱，我想问问：怎么解决？
我于四月十二号在河北香河一楼盘看好一套85平米的期房，并交了10.3万元的首付，由于五、一前合同没签下来，房产新政要求首付30%，现在开发商要我再补交10%的首付，我已没有能力承担这笔费用，要求退房，开发商说要扣总房款的5%违约金及当时的一万元定金，我无法接受，请问这种做法合法吗？
您好 我咨询个关于房产继承的问题 我母亲与继父一起生活15年 期间购买了楼房一处 06年继父去世后 继父的3个女儿起诉了 母亲 经过法院调解给予继父3个女儿每人1万元整 有调解书 这事就算过去了 试问一下 这个楼房现在是属于我母亲了吗？正常办理房照更名可以吗
因发包人未按合同[专用条款]第26条“按承包人提交每月已完工程量并经发包方审批工程量的80%支付工程进度款，工程竣工结算后，工程款支付到本工程总价款的95%的约定支付工程价款；现在发包方还欠承包方工程价款3045471.84元已经6年了。 按合同[通用条款]第26.3、33.3条的合同约定，发包人违约应按承包人同期向银行贷款
2年前 我和朋友一起购买保健品，这种保健品是可以提成的那种，自己买保健品自己办银行卡提自己的折扣,一共购买2次 花费1500块！最近一年内 这个朋友对亲戚 邻居 朋友到处说我骗她的钱了 有时候说我骗她3000 5000 7000 10000多！好几个数目！前天在超市购物 她突然跑过来当我的面说我是骗子 骗她钱 还说我把她的存折给抢
我于2010年5月30日语开发商签订[商品房买卖合同]，我买的是期房，交房日期大约在2011年7月。首付款我已经交了50%，但是家里说现在贷款不划算，明年交房等于多拿一年的利息，50%房款一个月的利息也不少了。因为还有1年才能交房，我不想现在贷款，打算明年也就是2011年年初再看看贷款，但是合同上有一条写着：买受人于2010年5
因发包人未按合同[专用条款]第26条“按承包人提交每月已完工程量并经发包方审批工程量的80%支付工程进度款，工程竣工结算后，工程款支付到本工程总价款的95%的约定支付工程价款；现在发包方还欠承包方工程价款3045471.84元已经6年了。 按合同[通用条款]第26.3、33.3条的合同约定，发包人违约应按承包人同期向银行贷款
您好，我是2010年应届毕业生，1月份时和公司签订了就业协议书，约定到期日为7月份，上面写着如果中途辞职，要支付违约金，律师，我想请问这个违约金具有法律效力吗？是不是一定要赔偿？
