我有一个还未拿到房产证的房子，我是卖房，与中介还有买房共同签订了一个买卖合同。回家后发现合同上中介名字与其门头房名字不一样，这样的合同是否有效，以后是不是会有麻烦？还有合同中一条写的的是乙方付中介费，但当时中介是收的我的中介费，因比较信任中介，也没不大注意甲乙方，中介也并未做解释，就签了合同，就相当于中介收了买卖双方的中介费。所以如果我违约还需要再偿还乙方的中介费吗？请问这个合同有效吗？有没有异议，履行的话会不会以后有麻烦？如果我违约，只能赔付违约金吗谢谢
我与卖方通过中介公司在5月份签订购房合同，并交纳了2万元定金，银行的贷款也已经批准。但卖方以各种理由，不办理过户，并声称不买了。请问律师，由于卖方违约，我是否可以不再购买此房并解除合同，并不承担解除合同的责任；或者是否并须通过法院才来解除合同，并要卖方赔偿违约金，谢谢
本月初签订了新房购房合同并支付3万元钱，后回家后看了规划图发现很近处有变电所，于是以房型不适为由向开发商要求换房，开发商给我换了房，但现发现规划图上显示的我新选房源前面的沿街店面竟然也是变电房，这是我不知道的，开发商也没有告知我，我能否要求再次换房或直接退房？
婚前女方缴的首付，购房合同是男方名字（以男方名义按揭贷款），婚后办房产证，如果只写女方姓名，离婚后，
您好！婚前女方缴的首付款，购房合同是男方名字（以男方名义按揭贷款），婚后办房产证，如果只写女方姓名，离婚后，财产如何分割
之前办了一张2万元的vip卡，然后开盘当日选好了房，签了一份合同。合同要求在半个月内付款，签正式的购房合同，如果15天之内没去付款那2万元就不退了· 但是现在我不准备买那里的房了。 有没有什么办法可以让房产商退钱呢？
购房合同上交房日期为4月31日前，没有4月31日此合同会否就无效呢？开发商能否以此为由不履行合同？ 会不会是开发商故意写4月31日，玩文字游戏？
律师你好： 我和女朋友2009合买了套房48万，当时我身上有贷款还没有还清，女朋友没有贷款记录所以以她贷款签了购房合同。但其中首付9万其中有2万是我垫付，在后来还款中我还了近6万（还在还款期间)。现在交房期间办产证，我和我女朋友还没有办结婚手续。交房和办产证是在一起的，我女朋友跟登记方说加我为共有人。但
今年初，我购买一套住房 ，由于自己不了解政策，认为自己没有贷款，这套房应为首套房，现在政策是认房又认贷，认定我是2套房，让我补交30%的首付，另外贷款利率还要上调，我想解除这个购房合同，赔偿违约承担责任，但和开发商沟通，不同意退房。我该如何才能解除合同。
