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请根据以下情况指出哪条法规可依!

我在2010年年底买一开发商商品房,在合同已经签订但银行贷款还没办理下来这期间,国家规定首付款由50%上调到60%(第二套房),所以银行告知开发商再通知我说必须再上交10%才能办理贷款,因此我申请注销该合同(属国家政策不可抗拒因素),2个月左右注销办理完毕,该商品房已属于开发商所有,但是开发商说在没卖出该房前不能退我已经缴纳的钱。咨询过房管局,都说能否买出去跟我没关系,房子已经属于开放商所有就应该给我退钱。我想咨询一下,我可以依据哪条法规向法院申诉。谢谢

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提问人:qq12345ty
提问时间:2011-07-01
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