我用租来的房子，改造成了一个三星级宾馆。现在想对外承包。考虑了3个办法。
1、将租赁合同转租给第三人。（这样第三人必须自行注册酒店进行管理，且无法取得三星级资质。故不采取这条。）
2、将XX酒店有限公司法人直接换给承包者。（但是目前我公司尚有银行贷款未还，无法换法人，否则必须提前还贷。故未采纳这条。）
3、在XX酒店有限公司下面注册一个分公司，总公司把酒店给分公司管理，将分公司法人换成承包人。酒店对外的名称不作任何改变。
现就第三点提出疑问，我的目的是规避法律风险，在按第三条承包出去后，承包人在经营过程中违法经营，或者出现类似食物中毒之类的恶性事件，总公司是否需要承担责任？
谢谢了。
1楼的刘律师，我的意思是像这样的对外承包，对我来说是否能完全规避法律风险？如果我与承包人之间的协议并不能对抗第三人，那么起草协议何用？
2楼的叶律师，那么请问还有没有可以规避这类风险的办法？
我有一门面房出售，买房人只有三分之一现款，其余拿二手房按揭贷款，可听说要先过户给买房才能办到，请问，我该怎样才能规避房款风险
您好。我看中了一套南开区的二手房，面积是162平米。该房屋目前押在典当行，业主无力赎回，且业主刚办理离婚手续，离婚协议中该房产为婚内共有，待售出后偿还完债务，剩余部分双方均分。我如果购买该房产，要先帮她支付140余万元给典当行赎回房产证，然后再去房管局办理相关手续。卖主承诺已疏通好关系，上述手续可在一天内
各位律师好！ 我年前即2010年11月在中介看了套房子，是按揭的房子，房产证没下来，当时贷款也没还清，我看房东蛮老实的，中介也是一个中学老师开的，所以就一狠心买了下来！我们先付了房东10万，他把余款交清把银行的还款证明拿了出来，然后准备办理过户手续，当时中介说直接到开发商那改名字就行，于是委托中介改名字
麻烦请教：延期5个月没有签订劳动合同，没买保险，已交劳动仲裁申请，在等待过程想不去上班了，怕报复及需要寻找新工作，如何更好的规避风险？ 那我递交劳动仲裁申请后，再申请辞职，公司是否会以此为要挟或理由不给相应的经济补偿？
您好！我准备购买一套二手单位集资房，情况如下：上手人从单位职工处购得名额，并在单位更名备案，房款已交清，由单位财务科开具了收据，但单位与所有购房人均未签订购房协议。目前房子即将完工交付，我准备从上手人处转让该房产，对方承诺交易时可直接在建房单位更名备案，并能更换付款时的财务收据，这样登记产权时就能直
朋友有经济适用房的房号，现在家人有病急用钱，想卖，我想买如何可以规避风险
朋友有经济适用房的房号，现在家人有病急用钱，想卖，我想买如何可以规避风险
与妻子结婚后得知妻子在老家农村有块地，我想去农村盖房。妻子是农村户口我是城镇户口。妻子还有四个兄弟姐妹，妻子说小时候村里就按人头分了地全家共同耕种，但是因为还小土地记在爸爸名下，现在成家了还是没改回来。现在担心以下几个问题 1土地的合法使用人是爸爸（我岳父），盖了房后变成大家庭的财产，几兄弟姐妹都有
说来复杂，烦请听我说完，谢谢！我爸原本张村人，小时四五岁爷爷过世，奶奶一人难以维持生活，我爸随我奶奶将户口迁到李村。原在张村的老房倒塌后。原地基让与族人建房，但与这个族人换了一块未建过房的新地基。在这个新地基同排相连的人家，都以建房。唯独我家因经济原因迟迟未建。现在想建房了。请问 1、我家现在户口都
说来复杂，烦请听我说完，谢谢！我爸原本张村人，小时四五岁爷爷过世，奶奶一人难以维持生活，我爸随我奶奶将户口迁到李村。原在张村的老房倒塌后。原地基让与族人建房，但与这个族人换了一块未建过房的新地基。在这个新地基同排相连的人家，都以建房。唯独我家因经济原因迟迟未建。现在想建房了。请问 1、我家现在户口都
