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我买了朋友房产本下的地下室,能单独过户地下室的产权吗?

  朋友买了一套房屋,在本楼下买了一个地下室。交订金后朋友不想要地下室了。而开发商又不给她退,非让她买。得知我想买间地下室,而当时我买的楼下已经没有地下室了。她就找我,想卖给我。当时售楼的说只要我们私下签个协议就行了。所以在签定正式购房协议时,我也到场,支付了地下室的全款给开发商。之后我们签定了一份地下室买卖协议,找了两个同事做见证人。并且都按了手印。现在已经交房了,可是地下室不能办理独立的产权,地下室的产权是和房屋的产权在一个证书上。   请问律师,我们能不能办理地下室的产权过户手续?如果不办地下室的过户,我们私下签定的协议是否有效?朋友是否可以随时收回她卖给我的地下室?   谢谢!

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提问人:alisa2011
提问时间:2011-06-26
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