我2015年9月16号通过他们贴的广告租了两室一厅中的其中一间，签的是一年的合同，分四个季度付款，第一季度只有两个月，但收了三个月的钱，对方说第一季度中的第3个月放在第四季度里了。我现在不想租了，转租也一直没人要，跟他们协商退租，说我违约，要扣我两个月的租金，然后把剩下的钱退给我。虽然是我违约在先，我也同意赔偿一个月的违约金了，可对方非要扣两个月的。请问我该怎么办，如何减小最低损失，如果起诉的话，胜诉的机率有多大，请这么面的专家支支招
我出租的房在4月27日到期，承租方说不再续租，但到现在也不肯将房交还给我，也不交拖欠的水电费，现在不知道如何处理，谢谢！
今年三月租了一间房，通过中介公司找了一间老房子，中介公司是二房东，中介费付了月房租的一半，家电什么的都很老，刚住进去的时候没仔细查看家电是否损坏，就把合同签了，钱也付了（押一付三）住进来之后才发现冰箱是报废的，一直摆在那边做装饰，煤气灶也是坏了，热水器有时有热水有时候没有，我把情况反映给中介叫他过来
从中介手中租房，一个星期之后房东要卖房，之前协商过几次，中介让房东违约，房东说他和中介口头协议过是边租边卖的，让中介付违约金，一直拖了三个月，期间房东多次带人来看房！前几天中介打电话来说房东准备违约，让我们尽快搬出去，我们搬出去了，他又说房东不违约，说又没签什么违约协议，我们就搬出去，还要算我们违约
三年前，房主不在本地，我与房主的父母签下了租房协议。三年到期后，其父母欠我钱，可房主本人不再续约，并在没有协商的情况下对我进行起述。在这三年里，我并没有见过房主，租金一直由其父母收取。那么现在我应该怎么办？
我是在2010年8月1日与房东签的房屋租赁合同，合同中规定，若要涨价或解除合同需提前两个月通知对方。现在合同到期，房东未提前告知涨价，并在未与我协商的情况下，单方面向法院提出起诉，要收回房屋。我该怎么办？
中介与房主签订租赁委托协议，后把房子租与我本人，为期一年，房主委托中介所签订的租赁委托协议期到2016年，租房协议中我现租住的房子还有8个月到期，我已经住了不到四个月了，房费支付一年的给了中介，现在中介联系不上并且没有给房主余下的租房款，房主说中介都是按月支付房费给房主的，房主现在要我到房子或者要我支付
与中介签订租房合同，已经支付了中介费及押金和房费，准备入住时发现属于群租（看房子的时候因为天黑加心急没有注意），要求中介解除合同并退回房费，押金及水费，中介费等费用，中介声称只能转租，不能直接接触合同，而且中介费不能退。请问沟通不成功可以用什么方式解决这一纠纷，要求其退还全部费用？
