租房纠纷找谁解决 我2015年9月16号通过他们贴的广告租了两室一厅中的其中一间，签的是一年的合同，分四个季度付款，第一季度只有两个月，但收了三个月的钱，对方说第一季度中的第3个月放在第四季度里了。我现在不想租了，转租也一直没人要，跟他们协商退租，说我违约，要扣我两个月的租金，然后把剩下的钱退给我。虽然是我违约在先，我也同意赔偿一个月的违约金了，可对方非要扣两个月的。请问我该怎么办，如何减小最低损失，如果起诉的话，胜诉的机率有多大，请这么面的专家支支招