开发商未经验收擅自交付给业主的商品房，业主在装修时违反装修的法律法规的管理办法，由谁负责？
开发商未经验收擅自交付给业主的商品房，业主在装修时违反装修的法律法规的管理办法，由谁负责？
请问责任怎么划分？
我于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题，本公司承担保修责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为八年。” 但是今年6月份以来该房卫生间用于安装马桶的下水管由于与水泥连接不紧密
开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们
你好 我在今年七月份收的房，一直未装修。到今天（12月4日）去看房准备装修，但发现门被打开，有个小房间顶上新加装了水管（未通知我），到楼上查看发现是楼上的厨房的下水管，水管经小房间穿过墙体连接到主卧卫生间的下水管。与开发商联系，其称该房原设计的是复式房，所以现在楼上的厨房下水管只能这样接。 请问
开发商未经业主同意擅自将毛坯房装修成样板房使用。后来经过双方协商，业主同意以捌万元的价格购买其装修。开发商承诺于9月19日前交付房子给业主（合同的收楼时间是8月30日，因为开发商说这种事情要领导审批，所以业主同意延迟19天收楼）。9月11日销售部经理曾打电话给业主说老板已经同意，但是文件没回来，9月20日那经理又
商品房未竣工验收，开发商要求业主办银行按揭，有道理吗？与国家法律法规冲突吗？
我买间商铺，交了一半现金。要2015年下半年交房。现开发商要求我马上办银行按揭，开发商指定银行，可该银行是执行国家基准利率上浮15%。我无法接受。请问房子还没做，开发商要求业主办银行按揭，有道理吗？与国家法律法规冲突吗？合法吗？我想等到有商品房竣工验收合格证时，再选择开发商合作的其他低利率贷款银行贷款，可
花了一百多万买的毛坯房，结果他们未经我们同意作了样板房。等我们发现问当初的导购是怎么回事时，她告诉我是装修的人搞错了。这反映出他们内部管理混乱。更令人匪夷所思的是，他们没有第一时间与我们沟通或道歉，却在我们发现后让我们过去商量一下价格。这不是一个诚信文明的企业应有的态度。我们看了以后很生气，装修十分
新买的商品房还未竣工验收开发商就给业主交房，请问以后装修有问题，开发商管吗？
新买的商品房还未竣工验收开发商就给业主交房，请问以后装修有问题，开发商管吗？
未经验收的房屋开发商擅自交付使用，业主在不知情的情况下已接收，还能否追究 开发商逾期交房违约责任
开发商擅自交付未经验收合格的房屋，业主在不知情的情况下已接收房屋，业主还能否追究开发商逾期交房的违约责任
未经验收的房屋开发商擅自交付使用，业主在不知情的情况下已接收，还能否追究 开发商逾期交房违约责任
入住一年的房屋迟迟未能办理房产证，问其原因才知此房还未能经验收合格，无奈之下求助法律，可法官却认为未经验收的房屋已选择接收，视为对合同的变更，所以无权追究开发商逾期交房的违约责任，只是对开发进行商行政处罚，和业主没关系，介于这种情况，我该如何维权？
