前天签订了买卖合同。买家尚未拿到北京户口，但是说因为是海归的博士，回国后已经在北京某著名大学任教（给看了他的工作证），落户材料已经提交到留学人员管理中心，说是11月中下旬可以落到单位的集体户口；因为这样，首付时间定在了2个月后，合同上写了定金10万，补充协议里规定违约赔付总房款的20%。但当天只给了2万，另外8万打了欠条约定1周内给齐。事后细想发现，签合同时买方未取得购房资质，那么所签订的合同是否有效？如买方违约是否能够按合同规定进行赔偿？还是只能赔付定金部分？ 急问，谢谢！
你好，由于当时买家和中介口头承诺可以通过补缴社保的方式换得购房资格，因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同（但后来经查才知道补缴社保的方式不能获得购房资格），还补充了由于政策原因而不能过户的，等到买家社保缴够一年才过户，虽然买家口头说已开始缴交社保，但我觉得这个过户日期是无期限的，也不知
买方不具备购房资格情况下签订的购房合同，完成两证过户，此时买房已具备购房资格，合同是否有效？
签合同时，买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备，银行已批贷款。由于贷款下款较慢，卖方想毁约，房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效？卖方起诉买房有无优势？
买方不具买房资格，因为户口未迁入，同时养老保险不满一年，属于限购，这种情况下，合同是否有效？
9.8日签订合同，约定买方10.31日前过户，结果11月6日买方仍未迁入户口，因此不能落户。但合同约定1.10.31前过户，2.具体过户时间以买方户口迁入为准。 现在我想解约。请问合同是否有效？
在买方事先不知道的情况下，非房主本人签订的房屋转让合同是否有效
在我一点都不知道的情况下与非房主本人，连同中介公司签订的买卖协议书，事后到银行签订贷款申请的时候我才知道卖房人非房主本人，事后我找中介公司连同卖房人（非房主）一起到中介公司在原签订的房屋转让合同上加入卖方非房主实为代办人的补充说明，现在我不想买这房子了，我是否构成违约
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗
房产中介隐瞒了房产存在一个与房产产权人无直接关系的人的户口，是否涉嫌欺诈？房产中介是否必须有向买受方提供真实的房产权证信息和户籍信息的责任，如有责任能否解除原有的购房合同？负责管理和接待投诉房产中介违规行为的是哪个职能部门？
房子在没过户期间以私下卖给他人，期间和买方签了买卖合同，是否有效在法律上
房子在没过户期间以私下卖给他人，期间和买方签了买卖合同，是否有效在法律上。
本来打算和房主谈谈房子，第二天签合同，但是经两方忽悠，当天签了中介出的买卖合同（表头是中介公司名称），然后三方签了买卖合同，签了字，摁了手印，合同约定当天给房主定金10000元，中介9000元，但是在交钱之前家里人制止了我，就没交定金，当时说第二天在交，然后第二天确定不要了，现在中介到我对象单位找他，总的意
