我将房屋赠与直系亲属后，要是以后再将房屋赠与、买卖或遗嘱留给我，这样会有哪些限制，所产生的费用和一般的房屋交易有什么不同
您好！我想购买一户二手网点房，而这所房屋的产权证正在银行做抵押，据房主说一个多月之后抵押到期，他需要再向银行交大约10万元的贷款产权证才可以拿回，房主希望我可以把这笔钱先付给他，之后可以先去公证，然后可以的时候在办房本。请问您：我和他素不相识，我怎么可以相信他。还有是不是房产证拿过来才可以去公证处公证
您好！我现在购买的房屋产权证（还没有过户）是房主两年前办理的，之前这所房子一直是大票房。房主说他办理产权证时没有土地使用证。请问：个人住房和网点（楼房）哪一年开始有的土地使用证？还会有别的原因不给予他办理土地使用证吗？我过户时会不会受到影响。谢谢您了！
朱律师您好： 我母亲今年8月份购买了一个二手房签订了房屋交易合同，合同规定在我们的房屋贷款发放给卖方之后7日内卖方清费，交出合同规定的土地使用证然后签交易确认书同时交房，但是7日时限到时卖方说要继续住一段时间，我们不同意，要求他们强行搬家。之后我们入住了，到今天已经半个多月了他们仍然没给我们土地使
我我与病逝的妻子原属两个单位工作，85年我单位分给我一处住房，94年在参加房改时，用我夫妻二人的工令买下了这套房子，2004年我妻病逝，妻的父亲于91年过逝，妻的亲生母亲在我妻12岁时就病逝，现在有一继母亲健在，现已85岁，我现在想卖掉这处房子，我妻的继母口头已表示她不要我的房屋财产，但是也不给我在公正处的文书上
李律师：您好！我购有一套别人的安置房，由于现在该土地证暂不能过户（因为划拔土地）国土局的相关补缴土地出让金还未定，因此我觉得现在房产证过了户而土地证未过户将来也是一个麻烦。但卖方年经较大，说不定那天人就不在了，我想办个公证委托，在土地证可过户的时候在一并办理过户，但不知公证委托在时效性上法律有何规定
在一次吃放当中，一亲戚和我商量要买我的住房，商定30W，昨天他把30W元钱打到我的账户上，我也给他打了收条。（目前我们没有签订买卖房屋协议）可我经询问得知，我的住房目前值50W，并且现在有人要45W现金买的房，知道我的房屋价值后，我就不想卖给我亲戚了，让他在添点钱他也不愿意，说是要不卖就去法院起诉我。 请问律师
我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！
我想把自己名下的房屋给我儿子, 并尽快办理过户手续,我儿子已移民美国,成为美国公民. 儿子在美国工作,没有在北京纳税或缴社会保险. 我年纪大了,回来一趟不容易,希望尽快办理过户手续
