我和房东签订了2年的租赁合同，今天交第二个月的租金，我要办理个体户，工商局说需要土地证明和房产证明。但房东只有土地证，没房产证。我可以以房东没有房屋产权证，而主张合同无效或着解除合同，要求房东返还两个月的租金吗？赔偿损失吗？
我与一学校2008年签订了为期10年的铺面租赁合同，10间铺面除自用4间外另6间租给了其他人，我与学校签订的合同没有约定不能转租，只是约定他们安排改造、上级安排修扩园舍、调整租金等，致使不能继续经营，学校须提前30天书面通知我。现在学校告诉我政府拆临拆违要拆除铺面，于25天前口头通知我，请问学校没有书面通知我的行
今年10月23日签定一份铺面租赁合同，但12。29日这里要拆掉，合同第5条是这样写的：如因城市建设需要拆除房屋，甲亿双方各自承担损失。甲方承担房屋损失；乙方承担使用费和该房屋所投入的一切费用。 请问下在法庭上我能要回未使用的房租费吗？如果不能我能用什么方法挽回我的损失？ 谢谢 房租费是一年的
房屋租赁期间，房东与承租人口头达成协议修改租赁合同内容是否有法律效力？
与房东签订3年的租赁合同，合同规定房费年缴，并且物业费和供热费由房东负责。一年后缴纳下年度房费前，双方口头协商，在房费下调的条件下，合同内容改成物业费和供热费由承租人自行支付。口头达成一致是否具有法律效力？由于房东人在外地，是否需要修改或者重新签订书面合同？如不修改会有何种风险？
我08年在村里租了一块地方，当时和村里签了租赁合同20年，之后盖好了房子，当时没听说过什么建设许可证之类的，现在有镇里的人来说我盖的房子属于违建，违反了《中华人民共和国城乡规划法》。我认为当时盖房子村里让盖的，也没说是违建，现在出这事了，心里很是委屈，请问大家，我该怎么办，怎么和他们对质，辛辛苦苦盖得房
朋友在小吃城租赁了一档口，与甲方签订一年的租赁合同，期限为2011年2月14日至1012年2月13日，房租费用为半年一次支付。至开业以来以来，小吃城客源一直不太理想，10几个档口现在只剩下4-5家了，况且甲方租赁场地至2011年6月15日即将到期，因此甲方无心再将小吃城经营下去，向剩余的4-5家档口租赁户提出终止合同，赔付方式
您好!我两天前通过中介租了一套二居室的主卧，当时中介说次卧是个女生，我只想和女生合租，所以就租了下来。但是仅仅时隔两天，今天中介告诉我那个女生不租了，房子已经租给了一对小夫妻，而且已经签了合同，说可以给我换其他房子。如果我不想租了，就要承担违约责任，即合同上说的两个月房租，而且押金还不一定会退。但是
我与单位（国营农场）签订了一份租赁合同，租期8年，租了5亩土地进行生产经营（修建了厂房等）活动，投资近40万，刚两年，现因该单位机构改革撤销，土地移交财政局下属公司，现该公司通知我终止合同，并不作任何赔偿，因租赁合同中有一条款是：如遇政府政策性调整或场部总体规划应终止本合同。但没说赔偿问题。请相关法律专
最近看上一处商铺想用来做买卖 咨询朋友说签合同最少要签三年以上 这样对租赁方是制约 期间他不允许涨价或者不租给我们什么的 可是 如果签了三年 第二年我不租了 算不算我违约呢。 期间他如果不租给我们的话属于违约应该怎么赔偿 因为进店我们必然要装修什么的
我想咨询一下：我的合同条约大概是这样的，乙方租用甲方的厂房及宿舍、临街门面门卫、卫生间。因最近法律新颁布现在工业用地不可以做商铺，因此现在出租的临街门面工商部门不给他们发营业执照。那当时甲方说临街门面是可以出租做店铺，但现在找不到证据甲方当时说可以出租做店铺。那我想问一下合同中的临街门面是否属于商铺
