我是一名二房东，我将转租了一间房。（是经房东同意的合法行为）
我和房客签订的租房合同中有明确的条款说明：“如未经甲方同意，擅自带领他人进入房屋的；故意损坏承租房屋的。甲方将可以终止合同并收回房屋，如造成甲方损失，由乙方赔偿。”
如今她们的表现极差，我想收回我的房子。情况如下：
1、当初合同上清楚写明不提供空调。现在天气炎热就提出很多要求，更过分的是要求我们屋里的空调要给她们一起共享，我们两个房间中间还隔了一个大厅，1.2匹的空调供应三个房间冷气。即便我们同意也无法达到效果，而且空调的冷耗相当大。但因为我比较好说话也同意了，然后她们有要求晚上我不要关门，这样她们晚上也能享受冷气。我也同意了。后来她们又要求我不在家的时候，她们自行开启空调享受。我便不同意了。她们说我自私只顾自己享受，关了门窗导致她们不通风，太热。说我没道德！我无语！！！
2、她们带外人回来并未经过我的同意，甚至没有提前告知我；
3、她们将洗过的衣服直接晾晒在木地板上空（水滴落在木地板上，木地板遇水容易起泡，一旦损坏房东会要求我赔偿一笔不小的费用。而损坏并非立竿见影，可能她们走了以后才会显现出来。）
4、她们平常做饭搞得厨房特别脏也不经常收拾，夏天天热容易招蚊虫，曾经因放置饭后垃圾导致生蛆；
5、现在我们出现了一些矛盾，她们动不动就打110报警，本周已经打了两次，严重干扰了我的正常生活。
根据以上的种种情况，我要收回我的房屋是否合法？如果合法我该怎么做？是否需发出一份纸制的通知书？我需要给予她们几天的期限搬离？我需要退还她们剩余的租金和押金么？如果她们不自觉搬离我可以求助与谁？
期盼各位律师的帮助！我已经无法忍受了~
非常感谢魏律师的解答。
但我想知道我这种情况是否可以直接下通知书告知她们一周的时间内搬离我家？这么做是否合法？现实情况是无法与她们沟通的，更别说协商了。
公司在三亚租了房子用做员工宿舍，签了合同并一次性交了半年房租。目前刚过半个月，房东以不能做宿舍和挪动了原来的床位置影响风水为由强行让我们搬离，并且蛮横不退房租和违约金等任何费用，打当地110，当地110等只负责刑事治安事件，不负责经济纠纷，找当地街道办也无人调解处理，请问我们目前如何处理？谢谢！
今年一月签订的一年期租房合同，上月房东短信通知想增加房租，因为本人考虑到合同上已写明租赁期内不得增加房租，为了避免不必要的麻烦而未予理睬 。前日房东又打电话来提起涨房租，理由是同小区内房租涨价，在本人提出合同上有相应限制条款时，房东提出如果不加房租就月底收回房子，我又在合同上找到相应条款：租赁期内甲
刚租的房子，入住后发现有严重的噪音污染，而且有大型车辆通过房子前面的道路时，睡在床上有轻微的晃动。刚租不到半月，现在要求退房，租房合同签的是租期1年，房主说我如果现在退房属于违约。不退还收取的押金部分钱。我比较疑惑。当初租房时，我曾询问过房主周边环境问题，她告诉我是还行。但是等我们入住了以后发现整宿
1、我和房东签了三年合同还有两年到期，房东要卖房，要和我解除合同，我何以拒绝吗?2、合同是和房主老婆签订的，她只签房主的名字，没盖手印什么的，有效吗？3.如果要解约，该怎么赔偿，合同里没谈任何违约赔偿，我租的房子是用作店面用的，当时还花了转让费的
昨天（2010年11月20日），我的儿子在我们全家所有成员毫不知情的情况下，在没有第三方（中介人、证明人）在的情况下，与乙方签订了房屋买卖合同，将住房变卖，请问这样的房屋买卖合同是否具有法律效力。 首先，这套房子是我们老俩口赠予儿子的，但是这套房子房产证上写的是儿子的名字。 其次，我们老两口非常不愿意卖
商业用房出租，没签合同，签了租房款的收据．后来没经房东同意转租了，还拆墙．作为房东我们能不能及时中止租房，进行索赔．如果承租人反而因为租赁的中止，向房东提出索赔，有理由吗？请给房东出出招，谢谢
父亲已去世，留下拆迁房一套80平方米，共有2个儿子和4个女儿，在其他子女不知情的情况下，小儿子把房子转卖给别人，过户时强行要其他子女签名，在调解无效下，买方把其他子女告上了法庭，现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗？ 你们说的这个合同无效，问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效，现在法院
在大连以抵债的形式，老板抵了我们家一套240万的房子.在合同上说按市场价抵债，但实际上抵债的价钱高于了房子的价钱（高于市场价每平的一倍）我们有可能把那多要的80万要回来吗？应该怎做~谢谢~
我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋同时也属我了，谢谢您，麻烦你解答一下，如果不行有什么办法可以降低
我在北京生活。我在贵州的房子被我前夫租出去了。我联系到租房人请他们搬出去或者和我重新签一份合同。我继续让他们居住。可是他们在知情的情况下不但不接受我的建议重新签合同而且也不搬出。说这件事与他们没关系。那是我和我前夫的事情。因为我远在北京。又面临9月底生小孩。我该如何忙解决这个问题？
