商品房认购，开发商不具备开盘条件，可以退吗？

去年已交按首付比例交付认购金，但开发商迟迟不具备开盘条件，想退房。认购金和定金，可以退回吗？可以要求利息吗？
一直没有开盘，应该是没有预售证，也不是签的合同，只是《认购协议》。如果退，是否可以要求利息。

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提问人：郎茂山李
提问时间：2015-09-28

我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼单卖好卖，就改成12楼单卖了，我就是单买了12楼，当时签了商品房预定认购书，认购书上明确了：房号1#楼12-6室，面积60平米，单价3000元，总房价180000元，3天内交清全款，最终面积以

hefeng 已过期 2009-03-28 回复(5)

签订了商品房认购协议，要求开发商退款

今年3.21号我在一楼盘签了一份购房认定书并交了2万元定金。现在要求开发商退回我的定金2万元。原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的是以开发商通知为准）当时我有疑问，售楼小姐说一个月内就可以给你签了，现在都快3各月了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金

zhuzh2010 已过期 2010-06-08 回复(1)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

购房认购书到期，开发商不签商品房购买合同

本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？

hHG3020 已过期 2010-10-17 回复(2)

二次调控前认购的商品房，现在比认购时开发商承诺的首付、利率上调毁约，还能要回定金吗？

JAZ 已过期 2010-10-19 回复(1)

商品房认购合同未明确房款，置业计划书标明的价格是否可以作为开发商认定价？

本人于今年2月订购的房，但当时该订购的楼层未有预售证，价格未定。但到了今年7月21日预售证拿到后通知我们交首付，价格定在42.26万总价款，但只是写到置业计划书非正规合同里面。但直到9月13日再次通知我们过去交首付的当天还是这价格，但到我们过去的当晚开发商就以现在房价已涨为由，给到现在的定价45.37万。如何维权，

gef 已过期 2013-09-20 回复(2)

跟开发商委托的销售公司签订了认购书交了定金都4年了，开发商仍未取得《商品房预售许可证》

跟开发商委托的销售公司签订了认购书交了定金都4年了，开发商仍未取得《商品房预售许可证》，是不是过了起诉期，不能打官司要回定金了？

biaohuang 已过期 2014-03-30 回复(6)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

按合同约定，开发商应于20111231前将具备“1. 商品房经验收合格”条件的商品房交付买受人

按合同约定，开发商应于20111231前将具备“1. 商品房经验收合格”条件的商品房交付买受人。由于急于入住，20120102。如果不行应该怎样有什么条件下才可以只我迁走女儿不跟我的。谢谢我。16岁就自己挣钱养活自己。今年我27岁！请问如果以后母亲要我尽赡养义务，于法我可以拒绝吗？056192247 2线4001086155在1个小时内与工作

短信用户已过期 2014-10-31 回复(3)

商品房需具备什么条件才可以交房

我2010年买了一套商品房签了一个商品房买卖合同（未备案，属于草签合同）合同上写的2013年交房，至今设施仍不完善但开发商一直催促签合同、收房，现在已经发来律师函要我们日之内签合同，我想问商品房的交房标准有哪些明确的规定？对于开发商的这种举动我该如何处理？

15640526938 已过期 2015-05-07 回复(1)