你好 我想咨询 我由中介购买一套二手期房 合同上更名程序只有写甲方协助我方更名 费用由我方支出 三方的口头协议费用是5000元 但到更名处甲方说是一万才可以了 我方要求退房 甲方不同意 算谁先违约
您好，我妈和我爸97年离的婚，把我家的房公证无偿赠予了我妈，我家房是宅基地，相关部门没有给过户到我妈名下，现在我爸死了，也有其他子女，我想问一下，将来我家房子拆迁，公证书还有效吗？这套房子会不会有他其他子女的份？
两年前，我与朋友书面约定购买他的某套房产。后他反悔拒绝履约。请问我能否强行履约，即将房款打入他银行账户后，强行进驻该住房。请问这样做是否合法，是否受合同法的保护。 而且，即便我强行入住，也无法强制对方去过户房产证，这样似乎我对房屋的占有仍无法律保障。我是否必须依靠法院才能强制履约成交。
四年前，我与某同事约定将一两居室房卖给他，并未约定交易时间。但在约定一个月后，我就明确告诉他不再履行合同。现在，他又要求买我的房，并称可通过法院强制我履约。请问我能否以我明确表态已超过两年而进行实效抗辩。
已抵押给银行的房产，隐瞒信息，再卖给第三方，已签订卖房合同，该合同是否有效？
朋友将房子抵押给银行向银行贷款之后，又隐瞒信息和第三方签订了买卖合同，并在合同中注明7月1交付给买家使用。现朋友已收取了定金和第二期房款中的一部分房款，现在新的买主也已经入住（即该买家在约定期限之前入住了）。朋友也未偿还银行贷款。现咨询一下：1，该买卖合同是否有效？2，银行和买卖双方是否有权取消合同？3
我们如果办理商业贷款，让开发商指定银行代为办理，如果贷款无法办出可否退定金？由于定金合同上没涉及贷款退定金问题，是否需要开发商签补充协议？如果自己去办贷款如果办不下来是不是就无法退还定金？还有个问题是如果预售合同上写了两人的名字，办房产证时也肯定是两人的么？两人无任何关系的情况下不办理财产公证是否可
签订购房合同六年了，虽然已经入住，但房产商还没有给业主办房产证。业主有权要求赔偿吗？前年又跟该房产买了个车库，交了两万的定金但没签正式合同，定金收据上写清了每平米的价格，现在房产商提出如果不去补交剩下的3万6就收回车库，并将以前对车库使用按租金收费；如果现在去交剩下的欠款也还有算这两年的利息，否则就按
房产买卖合同甲方是买家，乙方是卖家，乙方写的是妻子的名字，签名确认是丈夫，请问这个合同有效吗？ 以前在一村里买下跟当地村民买下地，然后盖了房子，我的户口都迁到村里了！但是由于没有给当时的村官好处，强迫我们签订房子到40年后归还村里，房子没有房产证，地也没有地契。合同上的甲方是村以前的书记，乙方是我母亲
