房产局备案后的房子能买卖吗？或者贷款吗？

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提问人：ask20150917tld
提问时间：2015-09-17

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我2010年917日与衡阳明桂房地产开发公司签订了一套商品房和车库的购买合同，已付款50%，经查未在房产局备案。因开发商借一个单位集资房的名义建房，按商品房销售。10月30日前再40%，这合同具有法律效应吗？我该怎么办？

LLY0769 已过期 2010-10-28 回复(1)

本人在辽阳有套房产，09年买的现在还了15个月的贷款，房产证还没有下来但是现在想卖掉该如何办理呢

114283331 已过期 2012-02-26 回复(2)

婚前男方首付款买房，女方还贷款，购房合同和房产局备案都是女方的名字，未办理房产证，现婚后，房子归谁有？

cqingy 已过期 2014-07-30 回复(6)

你好，我是为了买房子离婚的，现在我的房子贷款已经办下来了，房产局也备案了，现在是不是可以复婚了。

ask20150626c5r 已过期 2015-06-26 回复(2)

欠我钱的人没能力还、他姐姐用一个没有房照的并且还有贷款的房子作为抵押、这房子在房产局已经备案了，更不了名字、怎么办呢？麻烦律师帮我出招

ask201506274dh 已过期 2015-07-13 回复(2)

你好本人结婚了，有一处房产有贷款，是媳妇的名字，我想在买一套房子，怎么办才能首付低些，利率少？

ask20150908yv1 已过期 2015-09-08 回复(1)

买卖房子没变更房产人姓名，房产证已给买方，户名还是卖方的，发生隐患时由买方还是卖方负责？18735825270

ask20150910uh3 已关闭 2015-09-10 回复(0)

王律师你好：我想咨询你关于房产过户问题，我弟弟贷款买了一套房子，贷款还了一半了现在还不起了，现在想过户给我可以吗？一套房子

ask20150914ycc 已过期 2015-09-14 回复(2)

能帮人担保民间借款，因当事人没有及时还款，现把我房产保全了，房子本来在银行贷款了，快到期了我该怎么办，保全期是多少长？

ask20150915eel 已关闭 2015-09-15 回复(0)

律师你好，我母亲想把房子以买卖的方式过户给我，因为贷款还没有还清，我准备办理转按揭，用公积金贷款，我母亲写公证房子属于我个人所有，请问我从银行贷出的房款是否属于共同财产？怎样做房子和贷出的房款才不被老公共有？谢谢！

ask2015091634c 已过期 2015-09-16 回复(1)