物业公司在什么样的情况下能够成为民事主体，都需要哪些手续和证件？ 如果房本没有物业公司可以起诉业主吗？
小区化粪池已经到了不得不维修和改建的地步了；我物业公司现找了改建维修的人并以做好了预算；现在物业公司应该怎么和维修改建化粪池的人签安全协议合同
我于2011年正月十七日上班时间，把电动车放在车棚内，物业有监控，我也已上锁，但正好物业管理人员离开一会，来了一辆白色昌河车，从车棚里架了车里三辆新的电动车，开车就离开了（事后从监控中看到的），我当时已经报案，并找了物业和公司，物业拿出合同说，只承担看管责任，丢失车辆不赔偿，找公司，到现在也没讨到一个说
本人所居住的小区物业收费属二级物业服务标准，去年本人新购买的摩托车白天在小区内被盗。物业说他们没有任何责任，理由是小区有另行收费的车棚，但我没有把车放在里面。我认为，本人按时全额缴纳了物业管理费，物业公司就有对小区业主的物品负有看护责任。但物业却巧立名目另外收取其他费用，并以此为理由推卸责任，是不符
业主在缴纳物业费后，是不是视同与物业公司形成合同关系？那么在此期间，如果业主的财产被盗，物业公司是否应当承担一定的关联责任？在此事物业公司没有给予任何说法的情况下，物业公司要求业主缴纳停车费，并威胁说如果不交，就不允许业主出入及停放车辆，请求法律援助。
物业公司多项违约服务，告业主拒交物业费，法院判业主违约合理吗?
物业公司违约服务，告业主拒交物业费，法院判业主交纳90%物业费，合理吗？业主已向法庭提供了多份证据，证明物业服务违约，物业违约没有按照约定的服务项目提供物业服务。业主多次找物业解决问题，物业拒绝提供服务。业主在此情况下只有以拒交部分物业费来维护权利。法院的判决不公正，业主应怎样维权？请各位多多指教！谢
原物业公司与开发商属上下属关系，物业公司撤离后，把未到期的停车位租金退还给业主后，通知业主把车开出地下停车场，并声称要封锁地下停车场，不让任何车辆停放。原已购买停车位的按退还购买时金额退还。请问原物业公司和开发商有权这样做吗？谢谢。
