我10年前承租了生产队15亩土地，用作烧制陶罐瓷片。到今年8月21日到期，因为担心村委会到期不再续约给我导致影响生产。所以在去年1月份就和村委会干部协商，按旧合同条款的前提签好了续约，期限为20年。但是到今年10月新上任的村委会班子不承认我的土地续约合同，说是作废。请问，我该怎么办？
我公司原计划对外出租场地，但报上级公司后未获审批同意。期间，承租方因需办理工商登记，由我公司出具了租赁证明。请问，此租赁证明是否具备法律效力？
委托人简称强，受托人简称泉，强与张以其俩人在2003年共同委托泉与南桥村委土地承包并签定土地租赁合同，委托书主要内容如下；甲方‘强，张以其/乙方’泉/甲方由于经营沙场或鱼糖所需，现委托乙方与南桥村委签定土地租赁合同，乙方与该合同所享有的一切权利归甲方所有，乙方与之村委签定的合同实为甲方授权/。。。泉与南桥
和房东的儿子签了合同之后，去管理处登记才知道这个关系，现在我们要求和房东重新签，他不愿意，就说一年以后再签。而且他自家一大堆工杂物在这里放，签的时候说放一两个月，现在都四个月，要交房租了，我们要求搬走东西和重新签合同，再交房租。他们不理，以合同上逾期未交房租要交滞纳金为由逼我交租金。
