签了认购书，交了首付，但没签正式合同，现在房地产商说银行按揭批不了7成

签了认购书，交了首付，但没签正式合同，现在房地产商说银行按揭批不了7成，要补交首付款，这情况能退房吗

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：ask201508290wn
提问时间：2015-08-29

我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否

xxjush 已过期 2012-12-09 回复(12)

房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问

房子首付已付，购房合同已签，售楼处一直推脱和银行签订按揭合同，都已经过去一年了现在还是不了了之，请问我该怎么办？如果申请退房可以吗？是属于违约吗？如果违约了会支付多少违约金？

无名道已解决 2014-02-24 回复(3)

我2014年2月20日首付了6成，签了合同。但我银行方面有不良记录，办不了按揭

我2014年2月20日首付了6成，签了合同。但我银行方面有不良记录，办不了按揭。现在以我老婆的也办不了。现在我要求退房，要给违约金吗？

短信用户已过期 2014-04-11 回复(7)

买房只交了10%的首付，签过商品房买卖合同，办银行按揭时发现个人征信有问题，办不了，能退房吗？

售楼小姐说此房是现房，但只打了地基，基本上算作期房。只交了10的首付，去银行办按揭时才发现我的征信记录有问题，办不了按揭。售楼小姐说必须付全款或者找人更名，但是我打算退房，售楼部说退不了。而且我可能还得付总房款的20%的违约金，怎么办？

jiao1855 已解决 2014-05-06 回复(12)

购房首付已经交清并且已经签订认购合同，但是现在通知我银行审批不过

2014年3月，购房首付已经交清并且已经签订认购合同，但是现在（2014年8月29）通知我银行审批不过。1:我没有任何不良信用记录而且是首次买房。2:开发商告诉我有两个解决办法，追加10%首付或者增加协助还款人。请问我该怎么办？或者如果说我要退房该如何维护自己的利益，谢谢老师回答。