我爸做生意多年，因为资金不足，一直没有很大起色，截止到今年结束生意了，欠下别人40多万的债务还未偿还，每年的利息就要支付4-5万元。
一远房亲戚的老公与她老公的表兄也从事该生意并且很有头脑，便以称我爸经验丰富为由邀我爸和我一起在他们公司工作，每人每月工资1000多元。去年到今年正好一年，通过一年的观察，我爸对他们非常信任，他们公司现在提出要用我们家两套房产抵押（一套我爸的，以前的单位房，自有产权。一套我的，银行贷款，还有11万未还），从银行贷款壹佰多万供他们资金周转，我爸也同意了。
只准备签一份协议：
1.我们以两套房产抵押给银行。
2.抵押担保贷款期限三年。
3.他们公司替我们还11万的银行贷款，该款作为我爸名义的借支，属无息借款。
4.担保期限以内的公司扣除所有费用的净利润20%（不低于6万元/年）作为我方抵押担保补偿，每年年度终了次月底发放一次，优先冲抵上面的11万借支。
5.签抵押合同之前产生的评估等费用均由公司承担。
三年的时间，任何情况都有可能出现，象这样的协议，我怕签了，房产抵押出去了，后患无穷，应该怎样降低风险，签订正规的合同或协议呢？请各位专业人士给予指导，感激不尽~！
现在只有抵押登记未办理了，
我觉得风险太大，如果老板们和我的协议未签妥的话，我根本就不想办理，
但我爸妈都属法律意识谈薄
逼着我签抵押合同，
该怎样和公司老板们签这份协议呢？
一份在1991年所签下的房产抵押公证书，书上写明欠债人到1993年某日如没有一次性还清所欠款的话。其房产便归债权人所有。但到现在欠债人还没有还过欠款。请问这份公证书还具有法律效力不？有的话那债权人能不能用有欠债人的房产。如果这份公证书没有法律效力的话，那债权人采取哪些途径来维护自己的权益？谢谢！
我欠朋友7万元，他要钱，我将房子过户给了他，公证书上写的是8万元，口头约定有钱我再把房子过户回来，还他本金和利息，他现将房子卖了24万，他扣了10万，已超过我算出来应给他的2万元钱，我能起诉要这笔2万元钱吗？
一份在1991年所签下的房产抵押公证书，书上写明欠债人到1993年某日如没有一次性还清所欠款的话。其房产便归债权人所有。但到现在欠债人还没有还过欠款。请问这份公证书还具有法律效力不？有的话那债权人能不能拥有欠债人的房产。如果这份公证书没有法律效力的话，那债权人采取哪些途径来维护自己的权益？谢谢！
我和前夫在3年前购买了一套商品房，做的是商业贷款，我是主贷人。该房屋没有办理产权证。今年3月一审法院判离婚，8月，中院下达民事裁定书（对方撤回上诉）。一审中判该房屋归我所有，剩余贷款由我偿还。现在我需要去办房产证，房产局因为这套房屋有商业贷款，所以要求银行出具同意书。银行要求我变更商业贷款合同和抵押合
我家有处房子,是部队的房子,所以此房并无房产证.部队有规定,此产权属部队所有,不得私自转让,买卖,出租,.而且那房的户主是我的公公,.公公婆婆多年在国外.所以房子一直给我住着的. 之后在我不知情的情况下,我的母亲,向别人借了8万快钱,并已房子做了抵押写了合同,.我并不知道合同是怎么写的,因为这合同因该算无效的,因为首
最近我爸爸的老板接了几笔大单子，但缺材料钱，问我爸爸要房子作抵押贷款，家里人不肯，但因为一些原因不得不借给他，想问问这种情况怎么保护自己的权益，该怎么办？紧急！！
