我购买的商品楼四年没盖，今年换了新的开发商，购房合同还有效吗？
我是2007年购买的一套商品楼，当时交了全款的30%，可开发商一直没盖，今年由另一开发商接手，由于现在的房价距我买时已经差了两倍的价格，现在新开发商一直没有表态说如何处理原来我们这些老开发商的购房者，开发商昨天来电话叫我们去，跟我们说现在只有五十多平方的房子了，而且是厢房，还有只剩六楼了，我当时的合同订的是88.2平米二楼正房，如果不要这个可以返钱，按当时交房款的双倍给付，我当时交的是30%，现在按我们交的30%的双倍给我们返钱，也就六万多块钱，现在在我们当地买个相同平方的房子都得三十万左右了，这种情况我该怎么做啊？有什么办法可以保障我的权益吗？
律师：您好！我购买的是期房，过两天要同开发商签订《商品房购房合同》， 1.请问有哪些注意事项？ 2.如需要，律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字？怎么收费？职责是哪些?
本人新购房屋，当时在签购房合同时，开发商未经提醒，关键条款第九条第四项：完成商品房项目竣工交付使用相关手续；此条被开发商给划掉了，但是当时在不知情的情况下还按了手印。现在开发商通知交房，但是出据不了《竣工验收备案表》。能不能收房，不收房违约是谁来承担责任。开发商划掉此条款有无法律意义。
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同 甲方：****房地产开发有限责任公司 乙方： 经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下： 一、商品楼名称：****区工程 二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米 五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计
我在西安买的房子，是辛家坡村城中村改造的商品房，不是安置房，今年6月份已经交房了，合同还在开发商那里，没有到房管局，现在我想卖给朋友，但是开发商不给合同更名怎么啊？
贷款购房一年多，本来今年该交房，好不容易等到交房了，好多房子玻璃没有安装，路面没有硬化，强行收费交房，在请多方领导交涉后，开发商说等具体完工后在交房，并补缴相关费用，可是等了一周给的却是一张解除买卖合同通知，而且即日生效，理由是怀疑当初给银行开的收入证明是假的。请问我现在怎么办？
06经过朋友介绍参加吉林省通化市**政府集资购房,房款分三次全额交于**政府,政府只给开具了购房集资款收据,到08年末通知的拿房钥匙,但开发商以政府欠他们钱为由不给开具发票和合同,导至无法办理房照.我曾去找过政府,但政府又说是开发商想从政府那得到政策,所以不给开合同和发票,不知该如何讨说法.请教该怎么办,急盼帮助.谢谢
现在双房同意，购房合同上是双方的名字，把购房合同上30%的产权的名字去掉，70%的一方也同意，银行也同意重新办理贷款，可是现在开发商不同意，说是没有这项义务，请问一下，这合法吗？是不是如果开发商不同意我们就不能办理。十月中旬才交房。是按揭的，一手房。
本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？
房产开发商与购房者签订购房合同后欲提高房屋售价,购房者如何维权
我于2009年9月与某房产开发商签订购房合同,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格
买房的时候，开发商5证齐全，2010年跟开发商鉴定了购房合同，合同也已经拿到手了，但今年初国土资源局突然注销了土地证，说是开发商办理土地证时提交的材料是假的，在网上没有查到合同备案情况，请问，没有土地证，我的合同还有法律效率吗？房子马上就要交工了，这样的情况可以办理房产证吗？ 昨天跟开发商联系，说是正在重
