我购买的商品楼四年没盖，今年换了新的开发商，购房合同还有效吗？ 我是2007年购买的一套商品楼，当时交了全款的30%，可开发商一直没盖，今年由另一开发商接手，由于现在的房价距我买时已经差了两倍的价格，现在新开发商一直没有表态说如何处理原来我们这些老开发商的购房者，开发商昨天来电话叫我们去，跟我们说现在只有五十多平方的房子了，而且是厢房，还有只剩六楼了，我当时的合同订的是88.2平米二楼正房，如果不要这个可以返钱，按当时交房款的双倍给付，我当时交的是30%，现在按我们交的30%的双倍给我们返钱，也就六万多块钱，现在在我们当地买个相同平方的房子都得三十万左右了，这种情况我该怎么做啊？有什么办法可以保障我的权益吗？