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签定租房合同后发现未装防盗网,如果房东坚持不装防盗网,我是否可以解除合同?

我在该小区租住房屋已经一年半,和小区的物管人员都很熟悉,最近因现在房东不愿意与我们续签合同需要另外找房,就找物管处介绍了一套房子,该房在四楼,我当时是带着我女儿去看房的,因为还有其他急事要处理,当时忘记看有没有装防盗网(这是我的大意),今天签合同时(与物管处签的,房东是外省人委托给物管处代出租),物管处并没有出示房产证复印件也没有加盖物管处公司的公章,就收了我3000元押金和三个月房租3300元,另外收了200元中介费,但是她在明知道我有小孩的情况也下未提醒我此房未装防盗网。今晚我下楼看房发现未装防盗网,就与物管处工作人员联系,希望他们与房东商量装一下防盗网,如果不装的话,我女儿才四岁,正是顽皮的时候,万一发生意外就麻烦了。但是听物管处的语气好象并不打算装防盗网或和我解除合同,在这种情况下,我是否可以要求物管处解除合同,退还我3000元押金和3300元租金,因为约定的是5号入住,今天才29号,还有六天,我并未入住,也不是故意找麻烦,只是有个四岁的孩子,实在不敢住这种有安全隐患的房子??另外二百中介费就算送给物管人员了
但是现在合同是我和物管处签定的,上面并没有加盖物管处的公章,这个也算生效???而且物管处应该没有中介的资格证,我也没有看到房产证和其他的东西,另外我在网上搜到一条新闻,说的是一个家庭带着一个五岁的孩子租住四楼,也是没装防盗网,后来孩子摔下去了,受了很重的伤,要很多钱医治,上面的律师是这样说的:黄哲南:《合同法》第216条规定,在租赁期间出租人应当保持租赁物符合约定的用途。就是说,作为居住的房屋,出租人应当保持该房屋适宜居住并且确保不存在安全隐患。 房东出租的房屋在四楼,应当知道阿兵有未成年孩子,孩子如果爬上窗台可能会出现安全事故,未安装防盗网的行为,表明其在保持合理限度内的安全义务方面存在疏忽,应当对孩子的摔伤承担相应的赔偿责任。 难道说我现在就必须租这个房子才行,那以后我孩子出了事谁来负责?

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提问人:qianxue2011
提问时间:2011-04-30
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律师你们好!! 我想咨询一下,我租了商业网点,并一起交了3年房租。共计50万,我又对房子进行了装修,花了20万。刚刚用了一年,房东现在要把房子卖了。协议中有一条:有一方违约赔偿对方的租金(50万)的15%。 、如果买受人已支付违约金的方式解除合同是否可以吗 谢谢!!!

2376黄小姐 已过期 2008-12-02 回复(3)

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