在一个疗养院里，有职工住房小区，在小区门口，我家有个门卫房，此房子租出去，签约3年，租户先交2年的钱，次年在交第三年钱。租户用来做买卖。现在院里规划控制经商，把小区大门锁上了。由于门朝小区里，影响了租户的生意。租户没经我同意把房子新开了个门，门朝小区外，院里要求我必须把门堵上。我要求住户把门堵上，住户不赌，如果赌，住户说需要包赔他损失，并退他房租，说是不可抗力因素。不知此事是不是符合不可抗力因素，是否退他房租并包赔损失，院里要求我必须堵门，否则断水断电。不知道院里是否有权断水、电，有什么好办法能权衡这两方面呢？请有资质的朋友给予帮忙解答上述问题，谢谢
院里锁门，控制经商，这种现象是否符合不可抗力因素，如果成立根据合同，我需要退回租金的。
律师朋友们如果你是此房的租户，你应该怎么办？
1、退房租，不租了
2、强行让租户把门堵上。如果不堵，会采取什么办法
3、不听院里的，不堵门。此事很急，帮忙分析一下，多谢！！！！！
我们租了一套房屋 房产证什么的证件都看过了 但过了几月之后 房主的前夫来 赶我们走 理由是房屋有纠纷（指他与房主离婚）不可对外出租。我们应该怎么办。我们已经交了1年的房租 目前只住了7个月
董律师您好，我有个关于租赁房屋的问题请教您，我因为在外地工作，休完产假后需要带着宝宝去上班，在工作地租了一户楼房，因为是熟人介绍的，一次性付清了全年房租，住了半个月发现周围东西方向都要高楼，孩子很小，无法承受盖楼的噪音，我提出退房，请问这种情况如果通过法律手段解决，我能否要回预付的房款？谢谢
我有一处房产（我与朋友共有），租与一家小企业，签订五年，现已租了3年，我想自己用，看了一下合同存在两个问题：1、合同开始时写的甲方是两个人，结尾签的甲方是一个人，是不是无效合同。2、合同中没有约定违约金，我还要向他支付违约金吗？
你好，和房屋中介发生纠纷，当时签订的代理租赁合同，我父亲是业主，现由我在北京负责和中介公司打官司，想咨询以下问题： 1、中介公司在海淀，房子在朝阳，是两个法院都可以立案起诉吗？ 2、原告是些我父亲吗？之后他签署一份代理委托书给我？是否有固定格式？ 3、中介公司把房租租给其他人带来的装修及家具的损坏，我
律师你好:我有一户房屋出租了，双方签了五年的合同，在租赁一年期间，他把我家的墙打通了和其中一户合并使用了，这样他要承担我什么样的损失，我是否能在此期间解除租赁合同。谢谢请尽快回复
我于2010年11月9日在宁夏银川租了一个150平米的两层营业房，签订了一年的合同，主要经营美容减肥还有送水站，装修是我的。由于房东和开发商之间的房款矛盾，开发商让有关部门在10月9日给与停电至今。我现在走也不是留也不是问我的问题该如何解决
你好，我姐姐在江苏泰兴租了一间民用房，做生意，第一次租没有签合同，中途由于房东的原因，退出了； 过了一段时间，房东又找到我姐夫，要他租他的房子，这一次，姐夫签了三年的合同，到明年年底到期，可是，我姐夫与去年过世了，房租费一直是我姐给的，今年的房租已经早就交给房东了，合同规定一年交两次， 前一
房东（甲方）和房屋租住者（乙方），于2010年06月28日签订房屋租赁合同，租期一年，合同中附有若有违约情况应赔偿一万元人民币。乙方签订合同后先交了半年租金及房屋公物押金500元，（并口头说提前一个月通知他再交下半年租金）现在还有一个月，前半年的租期即将到期，而乙方说下半年不租了，请问如此情况乙方有什么过错？
我是业主，我将一套房屋租给一个住户，签订合同中没关于转租问题的约定，现在我发现他没经我同意私自转租此房，我是否有权解除合同，另外我们在合同中有关于双方如果中途退租或者提前收房需要给对方一个月租金做为补偿，我解除合约是否否需要赔付他
