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之前土地是厂房,现在已经商用多年征收问题

有1处750平方沿街厂房,土地为工业用地。我于2004年购得该房,交纳20年土地出让金,三年前出租给别人经营餐饮业,证照齐全,现扩建道路需要征迁该房。问:是否应按门面房的市场价征收?现当地政府为二手房交易计税制定的参考价为每平米1.5万元,经过调查新建门面房和老房的平均价也基本为这个价。二:该房剩余出让金年限和工业用地这两项对房产的评估定价有无影响?剩余年限的出让金是否应退还给我?原工业用地没变更商业用地对该房产估价有影响吗?

问题状态:已解决 回复 (3)
提问人:18611366624
提问时间:2015-07-31
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