律师好：
情况是这样的，我的房子有我和女朋友两个人的名字，现在两人感情破裂，分手。但由于房子有贷款，暂时没能力清偿贷款办理过户。现在达成一个协议，即我一次性付给她５万补偿费用，她放弃她那部分的产权。 问题是：
１：如果我协议注明： “一次性付给她５万后她放弃产权，等贷款还清(贷款还有１８年，但估计会提前还贷)，她必须无条件配合我办理过户手续（我可能把房子卖掉，也可能改成我一个人的名字）”这样的题法能去公正吗？
２：若１中题法可行，公证时这算不算是赠与，她和我需不需要走赠与流程，交赠予税？
３：若１中题法可行，那如果当我需要她协助办理过户时，她不出面或反悔，我是不是可以凭公证，申请法院判决强制过户？
盼复为感！～
上海房产中心“转按揭”业务已不能办理，正因为我目前无能力还贷，所以想到做这个公证协议。 而且考虑到就算能周转还贷，两个人减名手续还是要半价买卖给我，得付契税，而且我没法再贷款。综合考虑下来，如果公证协议在最坏的情况下能保护我的权益，就会考虑做公证。
房产预约买卖协议里无“买方可指定第三人作为产权过户人”的约定，是否可以要求卖方允许买方指定第三人
你好！各位律师 本人与卖方签署了一份房产预约买卖协议，并支付了定金和部分首付，现在即将需要去过户，本人需要指定一人作为最终过户人，但是这点遭遇卖方的拒绝，其理由是协议未做此约定。我想，原来以为只是一份预约买卖，最终要过户的那个人，我还不确定，即使确定，也不一定有空来签预约买卖。比如，我要过户给我的亲
2010年11月我和她协议离婚后，协议上写的房产归我所有，我把她家出的钱全部还清了，而且还多给了几万，现在我想把证上的她的合有人的名字去掉，需要她的协助，可是她不是很愿意，总说没时间，还找些理由，意思是要我多给她点钱，或者说把房子卖了，分点钱给她，说否则她亏大了。请问律师，我有什么办法吗？我该再给她钱吗？
外地的房子登记在女方名下,2003年2月到法院办理的协议离婚，外地的房产归男方，房产过户的时候，需要双方到场吗？以什么方式办理，女方可以不到外地？ 协议中未约定过户费用等详细事宜，是否受让方应该承担相关费用呢？
我们2001年结婚，房产证2002年办理的，房产证名字为男方，2008年离异，协议房产归女方，但一直未办理过户，现在想办理过户，需要什么手续，什么资料，是否需要缴纳税收和其他费用，请律师指教，谢谢！
我与前夫今年初协议离婚，根据所定协议我们共同购买的一套房产归我所有。房产证上的名字是我们夫妇和孩子共三个人，现要把前夫的名字从房产证上去掉，请问到哪儿办理手续？非常感谢！
和前夫协议离婚，过了约定一个月过户时间，98平方，未满5年，原女方的名字，两人共有，现过户到女方名下。需要怎样的手续。谢谢！
一月前我与前夫协议离婚，协议上二套房子及房内所有设施各归一方所有，并在三个月内办理好过户手续，但归我的房还有以他名的按揭，按揭由我来偿还，现我要去还按揭，并要求过户，但他拒不配会，不同意过户或提出其他的条件，因协议上写明了过户的期限，问了房产税务部门，如过超过这期限，就不能免契税，请问我该怎么办？是
朋友买了一套房屋，在本楼下买了一个地下室。交订金后朋友不想要地下室了。而开发商又不给她退，非让她买。得知我想买间地下室，而当时我买的楼下已经没有地下室了。她就找我，想卖给我。当时售楼的说只要我们私下签个协议就行了。所以在签定正式购房协议时，我也到场，支付了地下室的全款给开发商。之后我们签定了一份
朋友买了一套房屋，在本楼下买了一个地下室。交订金后朋友不想要地下室了。而开发商又不给她退，非让她买。得知我想买间地下室，而当时我买的楼下已经没有地下室了。她就找我，想卖给我。当时售楼的说只要我们私下签个协议就行了。所以在签定正式购房协议时，我也到场，支付了地下室的全款给开发商。之后我们签定了一份地下
房产冻结，暂时不能过户，通过协议约定能进行公证并受到法律保护吗？
因城市规划原因，卖方一处房产被暂时冻结，不能过户..我想通过协议约定双方行为，比如解冻后协助买方过户，并约定如果拆迁的话所得费用的分配方式及违约责任等..这样的协议是否可以公证？如能公证能产生相应的法律效力么？ 卖方此房产为公产房
