我想买一套二手房，但是房证还在办理中，房主让我先付首付，自己装修先住着

我想买一套二手房，但是房证还在办理中，房主让我先付首付，自己装修先住着，然后房证下来后办理贷款后再付尾款。我们应该走怎样的程序？是不是没有房产证签订的合同都是无效的？

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：ask20150711ob5
提问时间：2015-07-11

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

我最近看了一套二手房，总价34万元，我想按揭15万元，但是房主要求一次性给他付款，否则不办理过户手续，那要是我先凑够钱付给他，那我还可以办理按揭贷款吗？这么办理？

dinghx2520007 已过期 2011-03-21 回复(1)

我在银行办理按揭贷款三成首付现在想办个装修贷款但是产权还在银行的银行说需要担保公司帮我做担保我能不能以三成首付款给担保公司做抵押通过担保公司帮我担保贷款呢？

微信用户已关闭 2013-07-01 回复(0)

想购买一套二手房但是现在房主手里没有房照，在开发商手里，现在4年了，还有一年，说签合同满5年再办理手续，这种方法可以吗，需要注意什么？

wangkexin85 已过期 2013-09-03 回复(2)

如题，谢谢！！！婚前一方首付买房，贷款，合同只有一方名字，婚后才办理房产证，同样只有一方名字，但是还贷和装修都是一起的，而且首付部分也是共同支付的。这样能算共同财产吗？

dir542711 已过期 2014-05-27 回复(4)

我买个二手房，现在首付和卖方的房照都在银行呢，款批下来才能过户但是房主这几天出门，二手房说先上政府大厅把双方过户的手续签了，等着过户的时候卖方就不用来签字了

ask201501284s6 已过期 2015-01-28 回复(2)

看中一套二手房，但是房本没下来，可不可以首付给房主钱然后把贷款转我名下，需要注意什么问题？

ask20150315wgn 已过期 2015-03-15 回复(3)

你好，买了二手房但是房主没有办理房产证走新房手续，房东委托她姐姐办理，她姐姐没有时间过来委托妹妹来办理，没有妹妹的委托书，她是房产公司的副总说直接可以从公司办理，请问律师我应该注意什么问题

ask20150519p8i 已过期 2015-05-19 回复(1)

二手房已过户，且银行贷款已办理，但是原房主迟迟不肯搬走，是否可以申请退房？如果可以，都有哪些流程和注意事项呢？谢谢

yingshan001 已关闭 2015-06-07 回复(0)

我去年买了一套房子，交了30%的首付。目前，还没有签订正式合同，按揭贷款也还没有办理，但是，自己不想要这套房子了。这种情况下，我能要求退房吗。需要交违约金吗，要交多少。希望得到解答，谢谢

网友已解决 2015-07-01 回复(1)