我跟现在的业主签了五年的租赁合同，今年的四月底满约，在二月尾的时侯双方提出过续租的问题，业主曾提出过不租了，因此我就马上联系找厂房的事情并且也已经找好了，不过到了三月头，那业主就主动打电话给我说又要租给我（当时是口头说的还没签合同），所以我就退了新的厂房，到这个四月的2号，那业主又说已经把厂房租给人家了（在合同期内），请问那业主有违约吗？
我亲戚在南宁某房地产公司购买商品房一套，购房合同写的交房日期写的是5月31日之前交房，但该房地产公司的置业顾问口头承诺说5月1号之前就可以交房了。现在该公司无法在5月1日之前交房，请问该公司的工作人员的口头承诺有效吗？应该负责任后果吗？
我和用人单位签了合同，但他们口头承诺在期满一年后才交三险，请问这样的合同有效吗？我如果解除合同，是否
在合同内没有明确的工资 我能单方解除合同吗？如果解除合同要承担赔偿吗？急需帮助，谢谢
8月份在中介处以900元的价格租到一房间，当时中介口头承诺房租里含供暖费，当时由于时间紧也没有仔细看合同，现在供暖期都过去2个多月了收到供暖费的催缴单，后给中介打电话要求赶紧交取暖费并在退房时连同押金一起退给我，结果中介说你怎么不早说，我说我也不知道是没交取暖费啊，我们把钱交给你的时侯你答应里面包含取暖
2009年底，我在齐市中北开发公司买了一处楼房是一楼。当时售房工作人员讲：房前给20平米花园。凡是一楼的买家都得到了这样的承诺。可入户后发现小花只有12 平米多点。请问，他们最初口头承诺可以不做数吗？
1.《劳动合同法》中事实劳动关系受法律保护，那么口头变更劳动合同后的合同条款有效吗？怎么维权？2.用期的劳动者解除权，《劳动法》是随时通知，而《劳动合同法》是要提起3天通知，这个有矛盾吗？通知是否一定要书面呢？
刚接到一电话，对方自称北京某通信公司，以1400的签约价格卖一部Iphone4给我，我当即答应，告知对方自己的地址，收货方式为货到付款。现在我不想要这部电话了，我担心对方进行了电话录音，并最终以我违反口头要约为由和我产生纠纷。请问会发生这样的事吗
我经镇里领导的同意，在镇里一个所在地建个鸡场，属于口头协议吗？有效吗？
去年，我经镇里领导的同意，在所承包的果园内建了个肉食鸡养殖场，鸡场建成后我要求续定合同或更改原合同，镇里以明年原合同到期为由，说今年再给续定合同，可是到了今年我提出续合同或更改合同时，镇里说我承包的果园以到期，我承包的果园以被占用，要我无条件搬走，我想问下我这算是口头协议吗？有效吗？
2009年4月，租下一个门面房用来经营网吧，房租一年一交，并口头约定今后三年内房租调整参照隔壁指定的门面房（同一网吧内，不同房主）指定的门面房涨房租就涨，不涨房租我们也就不涨。当时对方是女房东，现在又到了交第三年房租的时候了，指定的门面还是原来的租金价格，现在男房东出现了，要求涨房租超过40%，避口不谈当年
我家于2004年将房产、土地、山林以5000元钱口头转让给别人，现在我想把这些东西拿回来，我跟他家商量在5000元基础上再加5000元（也就是以10000元钱）要求他家把以上所有财产归还于我，他家不愿意，我家没办法想从法律方面要回我家的所有财产，但是不知道打官司有多少胜算？需要给他家多少钱？打官司需要多少钱（包括聘请律
