您好，我现在看好一套房子，在原有的小区里新建设的，一共就两栋楼已经建成并且有部分房子有人入住了，开发商手里现在只有前4证，没有商品房销售许可证，开发商说正在办理，估计要2年能办理下来。这样的房子如果想买的话有什么风险，我能可以采取什么方法（如在签订合同中加入说明或者其他途径）规避这些风险吗？因为这个房子实在比较心仪所以很着急，谢谢。还有就是这样已经建成的房子开发商应该办理的是商品销售许可证还是商品预售许可证，那个证是我们在购房时有效的。
我在个人手里买的集资建房的房子，现在开发商只有前4证 以后是否可以办理下来产权证呢？我和个人交易房子时应该如何更名？在开发商那里直接更改可以吗？合法吗？
商品房无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，还有开发公司资质证，这样的房子刚开工几天，就开盘了，这样的房子能不能购买？
买的房子《商品房预售许可证》已过期，房产证什么时候下来不知道，户口无法迁入？
派出所必须要《商品房预售许可证》或《商品房预售备案回执》，开发商答复无明确日期，现在急需户口迁入，该怎么办？
我是湖北人，省份证是在广东省东莞市被盗的，像这样的情况应该采取什么措施？为了避免身份证被盗用的可能
我是湖北人，省份证是在广东省东莞市被盗的，像这样的情况应该采取什么措施？为了避免身份证被盗用的可能，希望您给我说的详细1点。
买棚户区过不了户的房子需要注意些什么？如何在购买过程中把风险
买棚户区过不了户的房子需要注意些什么？如何在购买过程中把风险降到最低？后期的过户问题需要出售房屋者怎么配合？具体来说购房的整个操作流程怎么实施？谢谢
我购买商品预售房付了定金五万过后发行开发商没有商品房预售许可证我要求退还定金开发商不同意，请问我要怎
我购买商品预售房付了定金五万过后发行开发商没有商品房预售许可证我要求退还定金开发商不同意，请问我要怎么写《起诉书》
看中一套中铁二十三局家属院的房子但是土地证在单位，这样的房子购买后有什么风险
看中一套中铁二十三局家属院的房子但是土地证在单位，这样的房子购买后有什么风险，单位如果有优先回购权会怎样，如果以后拆迁或进行房改会有什么问题？可以采取什么措施让自己不受损失？
