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商户拖欠物业费,不签物业合同,通过法律途径该如何处理

商场里有些店铺是房主自有产权的房子。对于这些房子,商场只收取物业管理费。但这些房屋的产权证由于开发商的原因拖了四五年都没有办理下来(开发商是商场的母公司,也是商场其他房屋的所有者)。房主也以此为借口,拒绝与商场签物业合同,不交物业费也不让租其房子的经营户与商场签合同。当然,实际上在没签合同的几年里商场一直在为经营户提供与其他业户一样的物业服务(水、电、空调、保安、保洁等) 请教: 1.如果商场通过法律维权,是应该起诉房主,还是起诉经营业户。 2.如果起诉房主,房主能否以*开发商*虚假宣传或承诺不兑现之类的理由提出反诉(购买合同中有承诺1年之内办完产权证的内容)。 3.如果房主提出反诉,最后的判决结果大概会怎样? 4.如果是起诉经营户,最后的判决结果大概会怎样? 5.商场是否有权停止对这些经营户的供水、供电、空调及其他物业服务。 6.如果房主另案起诉开发商,可能会产生怎样的结果(开发商存在办产权证限制时间上的违约和宣传承诺没有兑现的问题)。 问题挺多的,请专家回复,严重感谢!

问题状态:已解决 回复 (2)
提问人:小飞750
提问时间:2009-06-17
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liang4220 已解决 2009-08-24 回复(2)

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我有一个商铺在出租,不幸遇到一个态度恶劣的无赖租客。 我与他的合同上明确写了,物业费,水电费都不可以拖欠超过一个月,否则我有权解除合同。现在他拖欠已超过了一个月,物业多次催缴未果。后来他在得知我有意终止合同后才去很不情愿地交清。但是届于他之前的诸多不诚信与恶劣行径,我依然想解除与他签订的租赁合同,不

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我于07年3月从安徽铜陵永昊船舶有限公司购买一只驳船,有买卖合同,未到当地海事部门登记,加装动力后,于07年10月租给宋某搞运输,合同约定:租期两年,承租期间不得对船舶进行改动,基本保持船舶原状,维修费由承租人宋某负责。09年10月船舶到期,宋某口头要求续租,但一直未付续租的租金,2011年2月12日我再次登船索要租

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