我妈精神衰弱，被中介忽悠，低于市价与买方签订卖方合同，但有补充写“除价格外，其他条件卖方均可提出异议”。
1.这样的合同是否能说明双方未达成一致合同无效？在协议定金交收、资金监管的时间后，我方提出更改交易条件是否有效？
2.对方申请诉前保全，房产价值近300W，对方仅用8W就查封了，是否不妥？不是要等额担保金吗？
3.查封通知书说“查封金额以10W为限”，但不动产不可分割，查封了就整套房不能交易，这样不是不合理嘛？
4.我查到诉讼法说保全申请人30日内不起诉则保全失效，那我要怎么知道对方有没起诉我们？（本地近期房价暴涨房产纠纷很多，会因为不能及时开庭而没发传票给我们吗？）假如对方过了30日没起诉，查封自动失效，我需要去申请解封吗？
5.现在据合同签订已经过了很久，约定项目时间都过了，合同会自动解除吗？我可以以对方没有按时交付定金尾款，没收定金？没收的话，需要走什么程序吗？
可以追加酬金，谢谢
我方曾发文书，要求价格不变，但是一次性付全款交易，对方收到没有回复，是否认定默认不接受？能否是为对方未履约？
补充2：我发发文要求一次性付款后，对方不回复，我们一直怀疑对方是假买方骗违约金的，正常应该商量。
（不知为何无法给律师单独补充追问）
3.对方起诉我方我，是否大概多久会受到法院传票？假如案件很多，会不会延迟发传票给我？我怎么知道对方是否起诉我呢？
4.诉讼时效是不是两年？加入合同未履行，是否两年后失效？还是依照我方向对方发出解除合同2年后失去诉讼时效？
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房，当时合同约定总价16万，双方签字后支付房屋定金10万元，余款6万元在办理过户手续后支付，并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促，叫对方交房，但他都以新屋未完成没有交房，直到2010年8月他家搬新房后，我再次催促搬家并过户，他才拿出拍卖合
我现在买了一个二手房，总价100万，单价1万6千，已经交了2万定金，违约责任是中介的既定条款，为房屋总价的10%。现在我不想要了，是不是损失那2万定金就算完了？如果打官司，是不是那个违约金过高，可以请求法官予以调整呀，应该是多少钱？我最关心自己到底损失多少钱，谢谢！
我买了二手房，但是房主在银行有贷款，双方规定以我的首付款39.5万作为他的解押款去银行还贷，口头约定11月18日房主去银行解押，但是没有书面约定，事后经过催告，房主一直拖延，我想起诉房主退钱，法官能否支持 我有通话录音，房主承认把我的首付款挪用了，法官能支持么？？谢谢
我买二手房以和房东签了合同，如一方违约必受法律责任，但合同上没注名违约金是多少，房价是二十万我已附十九万，还有一万过户后附清，有收条，他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子，我想知道我们该如何维护自已
二手房买卖(河南),本人家人为卖方,与买方为亲戚关系,手中无房屋买卖合同,房产已过户,但对方未付款,借口公积金贷款一直未批下来.请问如果想通过法律途径解决,是否可能?
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
二手房买卖纠纷，起诉被告已经半年，法院还不判决，这合理吗?不是说半年内必须要判决吗
二手房买卖纠纷，房屋买卖合同中的出卖人是由受托人代委托人签的，委托人是合同主体。现买受人(原告）可以将受托人、委托人，同时做为被告起诉吗？ 立案的时候，法院会不会不同意将受托人作为被告？谢谢！
