关于业主公约和物业签订的合同？

请问啥是业主公约？我新接的房子，没跟物业签过合同呀？请问物业凭啥那么牛，啥都管？业主公约怎么生成的？也没参加或举行过业主大会呀？？

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提问人：realhuo
提问时间：2011-04-01

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物业公司变更公司名称登记通知书是在2007年2月份，和业主签订合同是在2007年4月30日，签合同用的名称是变更前名称，请问此合同是否视为无效合同？如果是无效合同，法院是否支持物业追缴物业费和滞纳金？我是否可以要求物业退还之前交的物业费及利息？谢谢，请给个确切的回答，感谢！那物业的种种不作为，欺骗，很多承

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